Zarządzenie Starosty Świeckiego nr 30/26 w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości Skarbu Państwa

ZARZĄDZENIE NR 30/26

STAROSTY ŚWIECKIEGO

z dnia 3 kwietnia 2026 roku

w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości położonej w miejscowości Łowinek, gmina Pruszcz na okres 10 lat, stanowiącej własność Skarbu Państwa.

Na podstawie art.11 ust. 1, art. 13 ust.1, art. 23 ust.1 pkt 7a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) Starosta Świecki, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządza, co następuje:
§ 1. 1. Ogłosić przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 100 o pow. 0,1906 ha, obręb Łowinek, gmina Pruszcz, stanowiącej własność Skarbu Państwa, na okres 10 lat.
2. Ogłoszenie o przetargu stanowi załącznik nr 1 do zarządzenia.
§ 2. Przyjąć regulamin przetargu stanowiący załącznik nr 2 do zarządzenia.
§ 3. Wykonanie zarządzenia powierzam Zastępcy Kierownika Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.
§ 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na dzierżawę nieruchomości położonej w Łowinku, gmina Pruszcz na okres 10 lat, stanowiącej własność Skarbu Państwa

Starosta Świecki ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna nr 100 o pow. 0,1906 ha, obręb ewidencyjny Łowinek, gm. Pruszcz, na okres 10 lat.

Przetarg odbędzie się dnia 7 maja 2026 roku o godz. 10:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Świeciu, ul. Gen. J. Hallera 9 w pok. 204, I piętro.

1. Oznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość jest położona w Łowinku, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 100 o pow. 0,1906 ha, zapisana w księdze wieczystej nr BY1S/00054738/8, stanowiąca własność Skarbu Państwa. W dziale III i IV księgi wieczystej brak jest informacji o obciążeniu nieruchomości.

2. Do dzierżawy przeznacza się nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa określoną powyżej z przeznaczeniem na uprawy rolne.

3. Opis nieruchomości:

Działka nr 100 o pow. 0,1906 ha jest oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne (RIVa), dotychczas użytkowana rolniczo. Nieruchomość położona jest w zachodniej części gminy Pruszcz w miejscowości Łowinek w odległości ok. 5,5 km od centrum miasta Pruszcz. Działka stanowi regularny wielokąt, teren jest nieogrodzony. Na działce posadowiona jest napowietrzna linia elektroenergetyczna wraz ze słupem. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gruntowej utwardzonej bitumicznie.

4. Przeznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz przyjętym uchwałą nr XXXII/287/2021 Rady Gminy Pruszcz z dnia 25 marca 2021 r. leży w strefie A – rolniczo- osadniczej, gdzie wiodącą istniejącą funkcją jest teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej o różnej przydatności, obszar potencjalnie wielofunkcyjnych terenów rozwojowych, predysponowanych do rozwoju funkcji osadniczych: mieszkaniowych, zagrodowych lub usługowych, objęte zamiarem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z uwzględnieniem możliwości ograniczeń funkcji zgodnie z przepisami odrębnymi.

5. Miesięczna wysokość czynszu dzierżawy zostanie ustalona w wyniku przetargu. Stawka wywoławcza wynosi 800,00 zł netto, zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie §3 ust. 1 pkt.2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatków od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2025 r., poz. 832). Stawka nie obejmuje podatku od nieruchomości.
6. Termin wnoszenia opłat:

Czynsz dzierżawy płatny będzie z góry na rachunek bankowy Wydzierżawiającego do 10 dnia każdego miesiąca. Podatek od nieruchomości Dzierżawca będzie płacił bezpośrednio do Urzędu Miasta i Gminy Pruszcz, na podstawie złożonej przez siebie deklaracji podatkowej.

7. Zasady aktualizacji opłat:

Stawka czynszu będzie wzrastała proporcjonalnie do wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni poczynając od roku 2027.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10 % stawki wywoławczej zgodnie z pkt 5, tj. 80,00 zł w formie przelewu w terminie do dnia 30 kwietnia 2026 r. na rachunek bankowy Starostwa Świeckiego 15 1020 1811 0000 0502 0269 3844 (za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na rachunek Starostwa ) z oznaczeniem jakiego przetargu dotyczy.

Oględziny nieruchomości są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.

Dodatkowych informacji dotyczących warunków przetargu oraz terminu oględzin udziela Natalia Dybowska – podinspektor ds. gospodarki nieruchomościami w siedzibie Starostwa Powiatowego w Świeciu Wydziale Geodezji , Kartografii , Katastru i Gospodarki Nieruchomościami, pok. 206 tel. 52 56 83 270, e-mail: [email protected].

Starosta zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Świeckiego ul. Hallera 9, 86-100 Świecie, na stronie internetowej Starostwa Powiatowego www.csw.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie www.bip.csw.pl.

Regulamin przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa

§1 Regulamin przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości, zwany dalej Regulaminem, określa tryb przygotowania i przeprowadzania przetargu na dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr 100 o pow. 0,1906 ha, obręb ewidencyjny Łowinek, gm. Pruszcz.

§2 Ilekroć w Regulaminie jest mowa o ustawie należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399).

§3 Osoby, które zamierzają uczestniczyć w przetargu zobowiązane są do wniesienia wadium.

§4 W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, iż może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

§5 Wadium winno być wniesione przelewem na rachunek wskazany w ogłoszeniu o przetargu.

§6 Wysokość wadium stanowi 10 % ceny wywoławczej.

§7 Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu, potwierdzeniem przez uczestnika faktu zapoznania się z warunkami przetargu, niniejszym Regulaminem oraz ich akceptacją.

§8 W przypadku odstąpienia uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy dzierżawy, wpłacone przez tę osobę wadium nie podlega zwrotowi, a nieruchomość będzie ponownie wystawiona do wydzierżawienia.

§9 Przetarg przeprowadza Komisja przetargowa powoływana przez Starostę Świeckiego spośród pracowników Starostwa Powiatowego w Świeciu w składzie 4 osób.

§10 Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu.

§11 Przed otwarciem przetargu Komisja przetargowa sprawdza dane personalne (wymagany dowód osobisty albo paszport) lub dane identyfikujące przedsiębiorcę czy osobę prawną oraz ewentualne pełnomocnictwa osób przystępujących do przetargu. Przed otwarciem przetargu należy również okazać dowody wpłaty wadium.

§12 Przewodniczący komisji przetargowej lub upoważniony przez niego członek komisji otwierając przetarg informuje uczestników o:

1. podstawowych cechach nieruchomości, tj. położeniu, oznaczeniu i powierzchni, opisie nieruchomości;
2. przeznaczeniu nieruchomości;
3. zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość;
4. cenie wywoławczej;
5. wysokości minimalnego postąpienia;
6. terminie wniesienia zapłaty;
7. skutkach uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy zbycia.

§13 Minimalne postąpienie przy ustalaniu ceny zbycia nie może być niższe niż 1% stawki wywoławczej.

§14 Przetarg jest istotny bez względu na liczbę uczestników przetargu, o ile przynajmniej jeden uczestnik zaoferował cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.

§15 Trzykrotne wywołanie najwyższej z zaoferowanych cen kończy licytację.

§16 Wszelkie rozstrzygnięcia należące do kompetencji Komisji przetargowej, w tym rozstrzygnięcie przetargu zapadają większością głosów. W przypadku równej liczby głosów za i przeciw decydujący jest głos przewodniczącego Komisji przetargowej.

§17 Przewodniczący Komisji przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. Podpisanie protokołu przez przewodniczącego komisji, członków komisji oraz uczestnika przetargu, który zaoferował najwyższą stawkę kończy przetarg.

§18 Wadium osoby wygrywającej przetarg nie podlega zwrotowi i jest zaliczane na poczet ustalonej w przetargu kwoty czynszu dzierżawy.

§19 Pozostałym uczestnikom wadium zwraca się niezwłocznie, nie później niż w ciągu 3 dni roboczych po zakończeniu przetargu na rachunki bankowe wskazane przez uczestników przetargu.

§20 W przypadku unieważnienia lub odwołania przetargu wadium zwraca się w sposób określony w § 19.

§21 Protokół z zakończonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy dzierżawy.

§22 Podpisanie umowy dzierżawy może nastąpić po upływie 14 dni od daty zamknięcia przetargu, o ile nie wpłynie skarga na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu.