Węgrów, dnia 5 sierpnia 2026 r.
STAROSTA WĘGROWSKI
G.683.56.2026.KD
ZAWIADOMIENIE o wszczęciu postępowania administracyjnego
Zgodnie z art. 61 § 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691), w związku z art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311)
zawiadamiam
że wszczynam z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia odszkodowania w trybie art. 12 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311), za nieruchomość położoną w obrębie ewidencyjnym m. Łochów, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka numer 11/4 o pow. 0,0204 ha.
Działka ta objęta została decyzją Starosty Węgrowskiego Nr 3/2026 z dnia 29 maja 2026 r., znak: AB.6740.1.1.2026.EC zezwalającej na realizację inwestycji drogowej pn.: „Rozbudowa drogi gminnej ulica gen. Władysława Sikorskiego na odcinku od skrzyżowania z drogą powiatową nr 4251 ulica 1-go Maja do skrzyżowania z ulicą Leśną w miejscowości Łochów, gm. Łochów".
Jak ustalono w oparciu o Portal Zintegrowany System Informacji o Nieruchomościach, Pan Jan Bogusław Biernat - współwłaściciel nieruchomości nie żyje, a organ nie posiada wiedzy o ustaleniu spadkobierców. Biorąc powyższe pod uwagę należy uznać, iż przedmiotowa nieruchomość stanowi nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym.
Jednocześnie wyjaśniam, iż za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym, w rozumieniu przepisów art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.), rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe. Zgodnie zaś z art. 113 ust. 7 ww. ustawy przepis ust. 6 stosuje się również, o ile właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.
W związku z powyższym, wzywam osoby, które wykażą, iż przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości, aby zgłosiły się do Starostwa Powiatowego w Węgrowie, Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami z siedzibą przy ulicy Przemysłowej 5 i udokumentowały swoje prawa. Okazanie dokumentu potwierdzającego posiadanie praw rzeczowych do przejętej nieruchomości jest niezbędne do uznania za stronę w prowadzonym przez tutejszy urząd postępowaniu odszkodowawczym. Niezgłoszenie się podmiotów legitymujących się prawami do wyżej wymienionej nieruchomości skutkować będzie złożeniem należnego odszkodowania do depozytu sądowego na okres 10 lat.
Zgodnie z art. 18 ust. le pkt 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311) w przypadku, w którym dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej odpowiednio wyda tę nieruchomość lub wyda nieruchomość i opróżni lokal oraz inne pomieszczenia niezwłocznie, ale nie później niż w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna, wysokość odszkodowania powiększa się
0 kwotę równą 5% wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego. Biorąc powyższe pod uwagę, proszę strony o udzielenie informacji, czy przedmiotowe działki zostały wydane Burmistrzowi Łochowa przez dotychczasowych właścicieli, a o ile tak to proszę o podanie daty wydania.
Dodatkowo informuję, iż z uwagi na konieczność wyłonienia rzeczoznawcy majątkowego posiadającego uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości w celu sporządzenia operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zajętej pod realizację inwestycji drogowej sprawa nie może zostać załatwiona w terminie określonym w art. 12 ust. 4g ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania
1realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311).
Przewiduję, iż zakończenie postępowania nastąpi w terminie do dnia 30 października 2026 r.
Niniejsze zawiadomienie zostanie publicznie ogłoszone poprzez wywieszenie na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Węgrowie, zamieszczenie na stronie internetowej - Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Węgrowie oraz przesłane do Urzędu Miejskiego w Łochowie w celu wywieszenia na tablicy ogłoszeń i zamieszczenia na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Łochowie.
Zgodnie z art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego, zawiadomienie o czynnościach i decyzjach organu administracji publicznej przez obwieszczenie lub inny sposób publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, lub przez ogłoszenie w Biuletynie Informacji Publicznej, uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia jego publicznego ogłoszenia.
Jednocześnie informuję o obowiązkach strony w postępowaniu administracyjnym wynikających z przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego:
1. Zgodnie z art. 33 pełnomocnikiem strony może być osoba fizyczna posiadająca zdolność do czynności prawnych. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie w formie dokumentu elektronicznego lub zgłoszone do protokołu. Złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa podlega opłacie skarbowej zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U z 2025 r. poz. 1154 z późn. zm.).
2. Zgodnie z art. 41 Kodeksu postępowania administracyjnego w toku postępowania strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swego adresu.
W razie zaniedbania ww. obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowy adres wywołuje skutek prawny.
Wnioski i uwagi można zgłaszać w terminie 14 dni od dnia otrzymania niniejszego zawiadomienia. Z aktami sprawy można się zapoznać w siedzibie Starostwa Powiatowego w Węgrowie przy ul. Przemysłowej 5 pokój nr 20 (parter) w godzinach urzędowania.
Pouczenie
Na podstawie art. 36 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego informuję, iż stronie służy prawo do wniesienia ponaglenia do Wojewody Mazowieckiego za pośrednictwem organu prowadzącego postępowanie w sytuacji, kiedy nie załatwiono sprawy w terminie określonym w art. 35 ustawy ani w terminie określonym w art. 36 § 1 (bezczynność) lub w sytuacji, kiedy postępowanie prowadzone jest dłużej niż jest to niezbędne do załatwienia sprawy (przewlekłość). Jednocześnie informuję, iż stosownie do art. 37 § 2 ustawy, wniesione przez stronę postępowania administracyjnego ponaglenie wymaga jego uzasadnienia.
Zup. STAROSTY NACZELNIK WYDZIAŁU Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami inż. Małgorzata Plewka
/podpisano kwalifikowanym podpisem elektronicznymi/
Otrzymują:
1. Pan Bogusław Baranowski
- adres w aktach sprawy
2. Pan Jerzy Baranowski
- adres w aktach sprawy
3. Spadkobiercy Pana Jana Biernata (przez ogłoszenie)
4. Pani Julia Biernat
(przez ogłoszenie - brak adresu)
5. Pani Maria Jakubowska
- adres w aktach sprawy
6. Starostwo Powiatowe w Węgrowie
(w celu zamieszczenia zawiadomienia na tablicy ogłoszeń oraz stronie internetowej Starostwa Powiatowego)
7. Urząd Miejski w Łochowie (e-Doręczenia)
(w celu zamieszczenia zawiadomienia na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej urzędu na okres 14 dni oraz zwrot z adnotacją o powyższym)
8. Burmistrz Łochowa (e-Doręczenia)
9. a.a
Sprawę prowadzi:
Katarzyna Drużba-Podinspektor ffi 25 740-92-37
