Zielone światło dla zmian na Ratajach. Powstanie park, nowe mieszkania i trasy pieszo-rowerowe

Uchwalony plan obejmuje teren położony pomiędzy ulicą Hetmańską, osiedlem Piastowskim, fragmentem ulicy Zamenhofa oraz terenami nad Wartą. To obszar przez lata związany z działalnością przemysłową, który dziś uznawany jest za jedno z najbardziej perspektywicznych miejsc do zagospodarowania w tej części miasta.

Jednym z najważniejszych założeń dokumentu jest zachowanie równowagi pomiędzy rozwojem urbanistycznym a ochroną terenów zielonych. W centralnej części planowanego obszaru przewidziano utworzenie nowego parku. Znajdzie się w nim cenny starodrzew oraz historyczny dworek bamberski, który pozostanie ważnym elementem lokalnego krajobrazu.

Nowy park ma połączyć istniejący Park Rataje z terenami rekreacyjnymi nad Wartą, tworząc spójny system zieleni i ułatwiając mieszkańcom dostęp do przestrzeni wypoczynkowych.

Plan dopuszcza także budowę nowych budynków mieszkalnych i usługowych. Powstaną one przede wszystkim w północnej części opracowania. Projektanci zadbali o to, by ich skala i układ wpisywały się w istniejącą zabudowę Dolnego Tarasu Rataj. Określono również zasady lokalizacji wyższych budynków oraz sposób kształtowania przestrzeni publicznych, tak aby nowa zabudowa harmonijnie uzupełniała tę część Poznania.

Istotnym elementem zmian będzie również przebudowa układu komunikacyjnego. Plan przewiduje przedłużenie ulicy Kruczej, co ma poprawić dostępność nowego osiedla. Ciekawym rozwiązaniem jest zachowanie historycznego przebiegu dawnej bocznicy Średzkiej Kolei Powiatowej. Zamiast torów powstanie tam zielony ciąg pieszy, który stanie się kolejnym miejscem spacerów i rekreacji.

Zmiany obejmą również fragment ulicy Rataje, który zostanie przekształcony w trasę przeznaczoną dla pieszych i rowerzystów. Jednocześnie zachowane mają zostać rosnące tam szpalery drzew, dzięki czemu nowa infrastruktura nie będzie odbywać się kosztem istniejącej zieleni.

Przyjęty plan jest efektem kilkuletnich prac prowadzonych przez Miejską Pracownię Urbanistyczną. W tym czasie analizowano między innymi kwestie ochrony przyrody, układu drogowego, wysokości przyszłej zabudowy oraz sposobów zagospodarowania przestrzeni publicznych. Ważnym elementem procesu były również konsultacje społeczne, podczas których swoje uwagi zgłaszali mieszkańcy, właściciele nieruchomości oraz przedstawiciele różnych instytucji.

Jak podkreślają miejscy urbaniści, ostateczny kształt dokumentu jest kompromisem pomiędzy potrzebą rozwoju tej części miasta a oczekiwaniami mieszkańców dotyczącymi zachowania zieleni i wysokiej jakości przestrzeni publicznych.

Uchwalenie miejscowego planu otwiera drogę do stopniowej przemiany jednego z największych terenów poprzemysłowych na Ratajach.