Żoliborskie rezydencje na sprzedaż

Kupno używanego budynku na Żoliborzu to bardzo droga inwestycja – za metr kwadratowy zapłacimy tu zwykle znacznie więcej niż w wielu innych dzielnicach Warszawy.

Jak podaje portal nieruchomości Morizon.pl, średnia stawka ofertowa za metr kwadratowy używanego domu wyliczona dla całej stolicy wynosi 6087 zł. Natomiast gdy ograniczamy dane tylko do żoliborskiego rynku wtórnego, okaże się, iż tutejsi sprzedawcy liczą sobie średnio aż 9199 zł/m2. Za budynek z „drugiej ręki” chcą otrzymać przeciętnie 2,655,000 zł.

Do cech charakterystycznych dla wtórnego rynku domów na Żoliborzu należy przewaga nieruchomości o bardzo dużym metrażu. Osoby poszukujące tu kameralnych czterech kątów, raczej powinny rozejrzeć się w ofertach mieszkaniowych. Wystawione na sprzedaż budynki mieszkalne zajmujące mniej niż 150 m2 zdarzają się tu bardzo rzadko. Nieruchomości średnich rozmiarów, mające 151-200 m2, też nie są często spotykane – stanowią tylko niecałe 9% wszystkich ofert, a wydamy na nie niemało (średnio 1,617,000 zł).

Większy wybór zaczyna się dopiero od około 201-250 m2. Za tej wielkości obiekty, mające około 23-procentowy udział w rynku, sprzedawcy życzą sobie średnio 2,830,000 zł. Co ciekawe, najbardziej liczną grupę stanowią domy o niebagatelnych rozmiarach. Niemal 30% żoliborskiego wtórnego rynku domów to obiekty zajmujące więcej niż 350 m2, ale nie większe niż 400 m2. Wydamy na nie również niemałą sumę – przeciętnie 2,639,000 zł.