Zróżnicowane lokalizacje wpływają na ceny mieszkań w Ostródzie i Kajkowie

OSTRÓDA-GMINA OSTRÓDA. choćby 900 mieszkań może być na osiedlu Central Park na Widoku w Kajkowie po zakończeniu inwestycji. Za metr w Ostródzie trzeba zapłacić od 6500 zł. Taniej jest w Kajkowie, tam cena metra mieszkania „startuje” od 5900 zł.

Na osiedlu NOVE przy ul. 1. Dywizji w Ostródzie cena metra kwadratowego startuje od 6500 zł / Fot. Archiwum CREDO Sp. z o.o.

Na terenie miasta Ostróda i w gminie Ostróda w tej chwili budującym deweloperem jest CREDO Sp. z o .o., która rozbudowuje osiedla NOVE przy ul. 1. Dywizji w mieście i Central Park na Widoku w Kajkowie. Generalnym wykonawcą robót jest znana lokalna firma PBO „EKOBUD” Sp. z o.o. Różne lokalizacje mają wpływ na różnice w cenie.

Uwzględniając ukończone dwa etapy osiedla Central Park oraz realizowany trzeci – łącznie będzie 536 mieszkań. Spółka posiada jednak jeszcze wolne tereny, na których planuje w kolejnych latach budować budynki mieszkalne. W zależności od uzyskanych pozwoleń na budowę i uzgodnionych projektów – liczba może łącznie sięgnąć choćby 900 mieszkań. Jednak jest to plan, którego realizacja może zająć jeszcze kilka, a choćby kilkanaście lat.

Klient ma pełną dowolność i możliwość współpracy z każdym bankiem, bądź pośrednikiem kredytowym. W przypadku klientów kredytujących się zwyczajowo cały proces, od momentu zawarcia umowy rezerwacyjnej/przedwstępnej do momentu zawarcia aktu notarialnego, wynosi około 1,5 – 2 miesięcy (najdłuższy proces to ubieganie sie o kredyt i uzyskanie decyzji kredytowej). W przypadku klienta gotówkowego – proces zakupu można zamknąć choćby w ciągu tygodnia.

Na osiedlu Central Park na Widoku w Kajkowie może być choćby 900 mieszkań / Fot. CREDO Sp. z o.o.

Na obecnym poziomie zaangażowania prac budowlanych – ani w inwestycji Central Park ani na osiedlu NOVE nie ma już możliwości zgłoszenia zmian lokatorskich. Wszelkie zmiany ustawień ścianek działowych – o ile są wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami budowlanymi – mogą być indywidualnie wprowadzone i wykonane przez właściciela lokalu.

– W każdej naszej inwestycji balkony są częścią przynależną do mieszkania – wyjaśnia Jacek Rybicki, prezes spółki CREDO. – Nie płaci się za nie, ani też powierzchnia balkonu nie wpływa na metraż mieszkania podawany w ofercie sprzedaży. Co istotne każde mieszkanie posiada balkon, a czasami choćby dwa.

Do każdego mieszkania w standardzie dewelopera jest przypisana piwnica, za którą również klient nie ponosi dodatkowych kosztów. Czasami istnieje możliwość zakupu dodatkowej piwnicy – ich ceny są indywidualnie ustalane, z uwzględnieniem jej „atrakcyjności”. W większości inwestycji CREDO Sp. z o.o. jest możliwość zakupu indywidualnego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej. Ceny są różne – z uwagi na położenie, wielkość i funkcjonalność danej przestrzeni – wahają się w przedziale cenowym od 40000 do 50000 zł. Wyjątkowa jest sytuacja przy zakupie mieszkania położonego w budynku nr 5 przy ul. 1. Dywizji 28 – gdzie obligatoryjne jest zakupienie min. jednego miejsca postojowego. Jest to jednak sytuacja jednostkowa, gdyż w innych inwestycjach zakup miejsca jest opcją dodatkową.