Boom na białostockim rynku mieszkaniowym. Gdzie warto szukać nowego mieszkania?

Rynek mieszkaniowy w Białymstoku przeżywa prawdziwy rozkwit! Maj 2025 roku przyniósł rekordową liczbę dostępnych mieszkań na tzw. rynkach wschodzących. Stolica województwa podlaskiego okazała się absolutnym liderem tego boomu, bo podaż mieszkań w Białymstoku wzrosła aż o 181% rok do roku, a w samym maju do oferty trafiło 630 nowych lokali, co stanowi ponad 40% wszystkich nowych wprowadzeń w analizowanych sześciu miastach (Białystok, Bydgoszcz, Kielce, Lublin, Rzeszów i Szczecin). To wyraźny sygnał, iż deweloperzy coraz śmielej inwestują w mniejszych ośrodkach, a Białystok staje się kluczowym punktem na inwestycyjnej mapie Polski. Mimo dynamicznego wzrostu podaży, majowa sprzedaż mieszkań na rynkach wschodzących nie szła w parze z ofertą – odnotowano spadek o 25% w porównaniu do kwietnia. W Białymstoku sprzedano 84 lokale, co nie było proporcjonalne do liczby nowych wprowadzeń. Eksperci wskazują, iż rynek białostocki, choć dynamicznie rosnący, potrzebuje czasu w wchłonięcie tak dużej podaży. Warto jednak zauważyć, iż nowo oferowane mieszkania były średnio o 13% tańsze i o 9 mkw. mniejsze niż te już dostępne. Co więcej, w Białymstoku pojawiły się pierwsze od dłuższego czasu sygnały ochłodzenia cenowego – ceny spadły o 3% miesiąc do miesiąca, co może być dobrą wiadomością dla potencjalnych kupujących. A to akurat rzadkie wśród polskich miast, gdzie cena raczej rośnie.

Wśród deweloperów aktywnie działających na białostockim rynku wyróżnia się firma Jaz-Bud. Specjalizując się w atrakcyjnych mieszkaniach w doskonałych lokalizacjach, Jaz-Bud kładzie bardzo duży nacisk na