Wizualizacja: Miejska Pracownia Urbanistyczna Radom
Zapowiedzi planów wybudowania "drapaczy chmur" pojawiły się już trzy lata temu. - Szukamy, tak jak i inne miasta, terenów które moglibyśmy zaoferować do sprzedaży inwestorom, a którzy z kolei chcieliby w tym miejscu właśnie realizować zabudowę wielokondygnacyjną, takie nasze drapacze chmur. Takie, gdzie będą realizowane funkcje usługowe, handlowe, ale i mieszkalne. A budynki będą mogły sięgać 70 m. To będzie coś, co stworzy nową część Radomia, ale przede wszystkim da szansę na rozwój funkcji handlowych, komercyjnych, takie których w tej chwili w Radomiu nie ma - mówił wtedy prezydent Radomia Radosław Witkowski.
Ale najpierw należało dla tego terenu uchwalić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Projekt uchwały złożony w tej sprawie przez prezydenta w 2022 r. nie zyskał jednak akceptacji radnych Prawa i Sprawiedliwości i sprawa musiała poczekać do następnej kadencji. Ostatecznie plan pn. "Malczewskiego, etap I" został uchwalony w końcu października 2024 r.
Naprzeciw potrzebom miasta
Zgodnie z propozycjami Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, która plan przygotowała, na wyznaczonym terenie budynki mogą mieć maksymalnie 70 m wysokości, czyli około 20 pięter). (Ograniczeniem są tutaj wymagania związane z niewielką odległością od lotniska). Mogą zostać przeznaczone pod mieszkalnictwo lub usługi. W nowych budynkach zaś nie będzie można prowadzić handlu hurtowego i wielkopowierzchniowego, edukacji, warsztatów naprawczych pojazdów, domów opieki społecznej, szpitali, nie będzie tu też wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży indywidualnych. "Przeznaczenie terenu objętego planem oraz sposób zagospodarowania i korzystania z terenu wychodzi naprzeciw potrzebom miasta i ogółu jako mieszkańców, zabezpieczając tym samym interes publiczny bez nieuzasadnionej ingerencji w tereny stanowiące własność prywatną" - zapewnili projektodawcy uchwały.
Kto da więcej?
Na początku kwietnia miasto ogłosiło pierwszy ustny przetarg na sprzedaż trzech zabudowanych nieruchomości położonych w centralnej części Radomia przy ul. Kelles-Krauza, tj. działek o powierzchni 2 240 m 2, 98 m kw oraz 1 575 m kw (łączna powierzchnia 3 913 m kw). Działki te - jak czytamy w ogłoszeniu o przetargu: "w kształcie zbliżonym do prostokąta o korzystnych proporcjach boków. Sąsiedztwo działek od północy stanowi budynek wydziału Uniwersytetu Radomskiego, budynek mieszkalny wielorodzinny 3-kondygnacyjny oraz zabudowa biurowa, działki od wschodu sąsiadują z terenem centrum handlowego Galeria Słoneczna. Nieruchomości położone są w zasięgu pełnej infrastruktury miejskiej - szkoły, parki, przedszkola zakłady pracy. Istnieje możliwość podłączenia do sieci infrastruktury technicznej".
Przypomnijmy: na jednej z tych działek zlokalizowana jest stacja paliw, ale umowa na dzierżawę terenu niedługo wygaśnie, na sąsiedniej znajduje się wielopoziomowy, nieużywany parking, który jest przewidziany do rozbiórki.
Cena wywoławcza trzech nieruchomości wynosi 12 mln zł. Celem przetargu, który odbędzie się 10 czerwca, jest uzyskanie ze sprzedaży jak najwyższej ceny.
Bożena Dobrzyńska
Wizualizacja: Miejska Pracownia Urbanistyczna Radom
