16 godzin temu
Presja polityczna i rosnące niezadowolenie społeczne zaczynają przynosić efekty. Dane opublikowane przez Centralny Bank Cypru pokazują, iż w ciągu ostatniego roku oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło, choć oprocentowanie depozytów dla gospodarstw domowych pozostaje wyraźnie niskie.
Kredyty hipoteczne wyraźnie tańsze niż rok temu
Średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych dla gospodarstw domowych w strefie euro, udzielanych w euro, wyniosło w październiku 2025 roku 3,08%. To niewielki wzrost w porównaniu z wrześniem, kiedy było to 3,03%. W ujęciu rocznym trend pozostaje jednak jednoznaczny.
Pod koniec 2024 roku średnie oprocentowanie sięgało 4,26%, co oznacza spadek o 1,18 punktu procentowego od początku 2025 roku. Dane pokazują, iż większość banków działających na Cyprze obniżyła stawki dla nowych kredytów hipotecznych.
Największe obniżki w wybranych bankach
Największą redukcję oprocentowania odnotowała Societe Generale, gdzie stawki spadły do 4,83% w lipcu 2025 roku z poziomu 6,60% na koniec 2024 roku. Wyraźny spadek zanotowała także Bank of Cyprus, gdzie oprocentowanie obniżyło się do 3,23% z 4,64%.
Niższe stawki w porównaniu z końcem 2024 roku oferują również Astrobank, Eurobank Limited, Ancoria Bank oraz Alpha Bank. W większości przypadków obniżki mieszczą się w przedziale od 0,7 do ponad 1 punktu procentowego.
Nie wszystkie instytucje obniżają stawki
Wyjątkiem pozostaje Organizm Finansowania Mieszkaniowego, gdzie oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie wzrosło. Na koniec dostępnego okresu wynosi ono 3,37%, wobec 3,32% pod koniec 2024 roku.
Depozyty: spadki zamiast wzrostów
Inaczej wygląda sytuacja po stronie oszczędności. Średnie oprocentowanie depozytów gospodarstw domowych spadło w październiku 2025 roku do 1,07%, wobec 1,10% miesiąc wcześniej. Od początku roku oznacza to spadek o 0,72 punktu procentowego.
Największe roczne obniżki oprocentowania depozytów odnotowano w Narodowym Banku Grecji, Arab Jordan Investment Bank, Societe Generale, Eurobank Cyprus, Organizmie Finansowania Mieszkaniowego oraz w Bank of Cyprus.
Nierównowaga przez cały czas widoczna
Dane potwierdzają to, na co od miesięcy zwracają uwagę gospodarstwa domowe i politycy. Koszt kredytu spada szybciej niż banki podnoszą oprocentowanie oszczędności, a w wielu przypadkach depozyty są dziś oprocentowane znacznie poniżej inflacji.
FAQ
Czy kredyty hipoteczne na Cyprze są dziś tańsze niż rok temu?
Tak. Średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych spadło o ponad 1 punkt procentowy w porównaniu z końcem 2024 roku.
Dlaczego depozyty są przez cały czas nisko oprocentowane?
Banki wolniej reagują na presję w przypadku depozytów niż kredytów, mimo spadku stóp i oczekiwań klientów.
Czy wszystkie banki obniżyły oprocentowanie kredytów?
Nie. W części instytucji, takich jak Organizm Finansowania Mieszkaniowego, odnotowano niewielki wzrost.
