3 godzin temu
Miasto Lublin zakończyło realizację jednej z najważniejszych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat. Przy ul. Królowej Bony na Felinie powstały trzy nowe budynki komunalne, w których znajduje się łącznie 121 mieszkań o powierzchni ponad 5,2 tys. m². Inwestycja kosztowała blisko 35 mln zł, z czego 80 proc. stanowiło dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.
Obecnie trwa procedura przydziału lokali osobom oczekującym na mieszkania komunalne, a pierwsze rodziny otrzymały już klucze.
– Realizacja inwestycji przy ul. Królowej Bony to istotny element polityki mieszkaniowej Lublina. 121 nowych lokali stanowi konkretną odpowiedź na potrzeby osób i rodzin oczekujących na stabilne i bezpieczne warunki mieszkaniowe. Inwestycja pokazuje również, jak istotne dla realizacji projektów samorządowych jest pozyskiwanie środków zewnętrznych. Dzięki dofinansowaniu z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego mogliśmy zrealizować przedsięwzięcie na dużą skalę. Równolegle analizujemy kolejne lokalizacje, w których mogłyby powstać następne inwestycje mieszkaniowe – mówi Krzysztof Żuk, prezydent Lublina.
W ramach inwestycji przy ul. Królowej Bony powstały trzy budynki mieszkalne przy numerach 2, 4 i 6. Łącznie znajduje się w nich 121 mieszkań o powierzchni przeszło 5,2 tys. m². Najmniejsze lokale mają około 26 m², a największe około 63 m². W budynku przy ul. Królowej Bony 2 powstało 45 mieszkań, przy ul. Królowej Bony 4 – 44 mieszkania, a pod adresem ul. Królowej Bony 6 – 32 mieszkania.
Wszystkie lokale zostały wykończone w standardzie umożliwiającym ich szybkie zamieszkanie. Mieszkania wyposażono m.in. w kuchenki elektryczne z piekarnikiem, zlewozmywaki, biały montaż w łazienkach, drzwi wewnętrzne oraz wykładziny. Każde mieszkanie posiada przestronny balkon od strony południowej oraz przypisaną komórkę lokatorską.
– Zależało nam, aby nowe mieszkania były przygotowane tak, by przyszli mieszkańcy mogli możliwie gwałtownie rozpocząć w nich samodzielne życie. Dlatego zostały wykończone i wyposażone w podstawowe elementy niezbędne do codziennego funkcjonowania. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na dostępność – tak, aby nowe osiedle było przyjazne mieszkańcom o różnych potrzebach – mówi Piotr Samolej, dyrektor Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie.
Mieszkania przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami
Istotnym elementem inwestycji jest dostosowanie jej do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i osób o ograniczonej mobilności. W każdym z trzech budynków znajdują się mieszkania w pełni przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Łącznie przygotowano 10 takich lokali: cztery w budynku przy ul. Królowej Bony 2, cztery przy ul. Królowej Bony 4 oraz dwa przy ul. Królowej Bony 6. Mieszkania te zlokalizowane są na parterach. W budynkach zastosowano również m.in. szerokie drzwi i ciągi komunikacyjne, bezprogowe wejścia oraz windy. Również teren wokół budynków został zaprojektowany z uwzględnieniem zasad dostępności i bez barier architektonicznych.
Nowa zabudowa została uzupełniona o zagospodarowanie terenu wokół budynków. Wykonano ciągi piesze, przy których ustawiono ławki. Posadzono drzewa i krzewy oraz założono trawniki. Dla najmłodszych mieszkańców przygotowano plac zabaw. Przy każdym wejściu do klatek schodowych znajdują się stojaki na rowery. Mieszkańcy mają również do dyspozycji dwie altany śmietnikowe oraz parking z wyznaczonymi miejscami dla osób z niepełnosprawnościami. Do każdego mieszkania przypisano jedno miejsce postojowe. Na terenie inwestycji doprowadzono także instalację umożliwiającą wykonanie 18 punktów ładowania samochodów elektrycznych. Nowe budynki zostały wyposażone w rozwiązania ograniczające zużycie energii. Na potrzeby administracyjne i bytowe w częściach wspólnych zamontowano instalacje fotowoltaiczne. Budynki zostały również podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej LPEC.
Inwestycja z dofinansowaniem
Łączny koszt inwestycji wyniósł około 35 mln zł, z czego 80 proc. stanowiło dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Pozyskane środki zewnętrzne pozwoliły Gminie Lublin na realizację inwestycji odpowiadającej na potrzeby lokalnej społeczności.
Przydział mieszkań
Obecnie trwa procedura administracyjna związana z przydziałem mieszkań. Prowadzone jest podpisywanie umów najmu oraz przygotowania do przekazywania mieszkańcom kluczy. Przy zasiedlaniu budynków przy ul. Królowej Bony przyjęto zasadę, iż 50% mieszkań przeznaczonych zostało na zamiany mieszkań, zaś druga pula na realizację wykazów osób zakwalifikowanych do otrzymania mieszkania z zasobu miasta oraz na wykwaterowania inwestycyjne i z lokali wyłączonych z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny.
Kolejne inwestycje mieszkaniowe w Lublinie
W drugiej połowie kwietnia Miasto podpisało umowę na budowę 99 mieszkań komunalnych przy ul. Wrońskiej 5. Inwestycja realizowana na zlecenie Zarządu Nieruchomości Komunalnych obejmuje budowę dziewięciokondygnacyjnego budynku z windami, który zapewni lokale dla blisko stu rodzin w dzielnicy Bronowice. Jej wartość wynosi ok. 32 mln zł brutto. Nowy budynek będzie gotowy latem 2028 roku. Znajdzie się w nim 99 mieszkań, w tym 54 dwupokojowe i 45 trzypokojowych. Powstanie również kondygnacja podziemna z komórkami lokatorskimi. Na dachu zostanie zamontowana instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne budynku, w tym windy. W ramach inwestycji powstaną także miejsca parkingowe, drogi dojazdowe, chodniki, plac zabaw, elementy małej architektury oraz nowe nasadzenia zieleni.
Równolegle przygotowujemy przebudowę oficyny przy ul. Lubartowskiej 27 na Starym Mieście. Dzięki tej inwestycji powstanie 6 mieszkań komunalnych, w tym jedno dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Miasto planuje pozyskać również na ten cel dofinansowanie z BGK pokrywające do 80% kosztów inwestycji.
W przygotowaniu pozostają kolejne działania inwestycyjne, w tym projekt realizowany przez spółkę TBS „Nowy Dom” w Lublinie. Obecnie trwa proces przekazania spółce niezabudowanych działek w rejonie ul. Droga Męczenników Majdanka oraz ul. Józefa Franczaka „Lalka”. W tej części miasta planujemy budowę około 70 mieszkań wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. Po uzgodnieniu warunków realizacji inwestycji działki zostaną wniesione do spółki aportem, a TBS rozpocznie projektowanie oraz procedurę uzyskania pozwolenia na budowę. Projekty realizowane przez TBS „Nowy Dom” finansowane są ze środków własnych spółki, aportu gruntów miejskich, partycypacji przyszłych najemców oraz kredytów BGK.
Miasto rozwija także segment mieszkań na wynajem instytucjonalny przy ul. Krochmalnej, w ramach programu „Mieszkanie na Start” z dopłatami BGK.
Źródło: Miasto Lublin
Fot. Miasto Lublin
