Potencjalny kupiec będzie musiał spełnić określone warunki. Przede wszystkim wybudować nową przychodnię (w głębi działki) i przekazać ją miejskiej spółce Nieruchomości i Opłaty Lokalne. A w budynku usługowo-mieszkalnym, który będzie mógł postawić od strony ulicy, oddać miastu jedną kondygnację dwupoziomowego parkingu podziemnego.