Nowe domy w Irlandii. Rusza sprzedaż pierwszych nieruchomości

Zdjęcie: Nowe domy w Irlandii Rusza sprzedaż pierwszych nieruchomości

Już niedługo ruszy nabór wniosków, a kupujący spełniający warunki programu będą mogli skorzystać z systemu współudziału w wartości nieruchomości.

Już w październiku ruszy nabór wniosków na pierwsze 50 nowych domów w inwestycji Golding Green w Kinsealy w hrabstwie Dublin. Kupujący spełniający warunki programu będą mogli skorzystać z systemu współudziału w wartości nieruchomości.

Nowe domy w Irlandii

Nowe osiedle Golding Green powstaje pomiędzy Clarehall a Malahide i jest wspólną inwestycją Land Development Agency oraz Fingal County Council. Pierwszych 50 nieruchomości trafi do sprzedaży w ramach Starter Homes Purchase Scheme, czyli programu mającego pomóc osobom, które mają własne środki oraz możliwość uzyskania kredytu hipotecznego, ale przez cały czas nie są w stanie sfinansować pełnej ceny domu.

Docelowo w Golding Green mają powstać 193 domy w ramach Starter Homes i Social Housing. Najtańsze dwupokojowe domy będą kosztować od 380 tys. euro. Ceny domów z trzema sypialniami rozpoczną się od 440 tys. euro.

Nieruchomości mają być sprzedawane za pośrednictwem Fingal County Council w ramach Starter Homes Purchase Scheme, który wcześniej funkcjonował jako Local Authority Affordable Purchase Scheme.

Program został zaprojektowany z myślą o osobach, które nie są w stanie samodzielnie pokryć pełnej ceny zakupu nieruchomości z połączenia kredytu hipotecznego i własnych oszczędności.

Starter Homes Purchase Scheme w Irlandii

Program Starter Homes Purchase Scheme działa w oparciu o model shared equity, czyli współudziału w wartości nieruchomości. Fingal County Council obejmuje udział w domu, dzięki czemu kupujący nie musi finansować całej ceny wyłącznie z własnych środków i kredytu hipotecznego.

Udział samorządu może zostać później spłacony przez właściciela. jeżeli nie zostanie rozliczony wcześniej, następuje to przy sprzedaży nieruchomości. W praktyce mechanizm ten ma pomóc osobom, które są blisko osiągnięcia wymaganej zdolności finansowej, ale przez cały czas brakuje im części środków do zakupu domu.

Nieruchomości w Irlandii

Wszystkie nieruchomości mają otrzymać klasę energetyczną A2, co oznacza wysoki standard efektywności energetycznej. Dla przyszłych właścicieli może to oznaczać niższe zużycie energii oraz mniejsze koszty ogrzewania w porównaniu ze starszymi nieruchomościami.

Każdy z domów będzie również posiadał prywatny ogród. To może być szczególnie istotne dla rodzin, które szukają własnego domu w rejonie Dublina, ale nie chcą rezygnować z dostępu do terenów zielonych i przestrzeni rekreacyjnej.

Golding Green ma być nie tylko kolejnym kompleksem mieszkaniowym. W ramach całego projektu zaplanowano także: żłobek, publiczne tereny zielone, boisko piłkarskie, nowe połączenia piesze oraz trasę rowerową typu greenway.

Celem inwestycji jest stworzenie osiedla, które będzie dobrze skomunikowane i zapewni mieszkańcom dostęp do podstawowej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.

Nabór wniosków na pierwsze 50 domów w Golding Green rozpocznie się 8 października o godz. 12:00. Aplikacje będzie można składać do 29 października do godz. 17:00. Osoby zainteresowane zakupem powinny wcześniej sprawdzić kryteria kwalifikacyjne programu i przygotować dokumenty dotyczące dochodów, własnych środków oraz możliwości uzyskania kredytu hipotecznego.