Sanok. Nowe mieszkania
Przy ulicy Konarskiego w Sanoku planowana jest budowa zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Południe ogłosiła przetarg na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla tej inwestycji.
Łączna powierzchnia użytkowa trzech budynków ma wynieść 3447,9 mkw., z czego 2575,86 mkw. przypadnie na powierzchnię mieszkań.
Trzy budynki mieszkalne przy ulicy Konarskiego w Sanoku
Planowana inwestycja obejmuje budowę zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ulicy Konarskiego w Sanoku. Obiekty mają powstać na nieruchomości o łącznej powierzchni 0,7068 ha, położonej w obrębie Posada.
Teren inwestycji obejmuje działki o numerach: 1456/6, 1456/23, 1456/24, 1456/25, 1456/26, 1456/27, 1456/28 oraz 1551/5.
Zamawiającym jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Południe. w tej chwili spółka poszukuje wykonawcy, który przygotuje kompletną dokumentację niezbędną do realizacji przedsięwzięcia.
Jak będą wyglądać nowe bloki w Sanoku? Znamy parametry budynków
Zgodnie z założeniami zamówienia każdy z trzech budynków ma mieć trzy kondygnacje: parter, pierwsze piętro oraz drugie piętro z użytkowym poddaszem.
Pojedynczy budynek będzie miał około 14,41 m długości i 36,81 m szerokości. Maksymalna wysokość obiektu wyniesie 13 metrów, licząc od najniżej położonego terenu przed wejściem do kalenicy. Powierzchnia zabudowy całego zespołu budynków została określona na około 1443,45 mkw.
Powierzchnia użytkowa jednego budynku wyniesie 1149,30 mkw. Jej podział przedstawia się następująco:
-
parter – 375,23 mkw.,
-
pierwsze piętro – 389,35 mkw.,
-
drugie piętro – 384,72 mkw.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna jednego budynku wyniesie 858,62 mkw. W projekcie przewidziano również 69,18 mkw. pomieszczeń gospodarczych, w tym wózkownię o powierzchni 15,04 mkw. i pozostałe pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 54,14 mkw. Pomieszczenia techniczne zajmą 24,93 mkw.
Wizualizacja
Ponad 2500 mkw. powierzchni mieszkań w trzech budynkach
Łączna powierzchnia użytkowa trzech planowanych budynków wyniesie 3447,90 mkw. Z tego 2575,86 mkw. stanowić będzie powierzchnia użytkowa mieszkań.
Oznacza to, iż zasadniczą część inwestycji będą stanowiły lokale mieszkalne. Pozostała powierzchnia obejmie pomieszczenia gospodarcze, techniczne i inne części budynków.
Drogi dojazdowe, parkingi i infrastruktura wokół bloków
Zamówienie nie ogranicza się wyłącznie do zaprojektowania samych budynków. Dokumentacja ma uwzględniać również infrastrukturę towarzyszącą i zagospodarowanie całego terenu.
W projekcie trzeba będzie ująć przyłącza, sieci zewnętrzne, parkingi, zjazd, drogi dojazdowe, elementy małej architektury oraz pozostałe niezbędne elementy infrastruktury.
Wykonawca będzie musiał przygotować kompletną wielobranżową dokumentację projektowo-kosztorysową. Obejmie ona projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i techniczny, a także projekty wykonawcze.
Do jego obowiązków należeć będzie również sporządzenie kosztorysów inwestorskich, przedmiarów robót, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz materiałów przetargowych.
Przetarg na dokumentację dla inwestycji w Sanoku
Wybrana firma będzie odpowiedzialna także za uzyskanie wymaganych uzgodnień, pozwoleń i decyzji administracyjnych. W imieniu zamawiającego ma uzyskać prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę oraz inne dokumenty umożliwiające rozpoczęcie inwestycji.
Zakres zamówienia obejmuje ponadto udzielanie odpowiedzi na pytania wykonawców podczas późniejszego przetargu na roboty budowlane oraz pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji.
Termin składania ofert wyznaczono na 23 listopada 2026 roku do godz. 9:00.
Na obecnym etapie postępowanie dotyczy przygotowania dokumentacji projektowej, a nie bezpośredniego wyboru firmy, która wybuduje trzy bloki mieszkalne. Dopiero po opracowaniu projektu i uzyskaniu wymaganych decyzji możliwe będzie przejście do kolejnego etapu przedsięwzięcia.
