Około 30% osób uważa, iż apartamenty straciły na atrakcyjności jako inwestycja

Nowe badanie przeprowadzone przez Rates.ca pokazuje, iż około 30% Kanadyjczyków uważa, iż inwestowanie w mieszkania w apartamentach już nie jest tak dobrym pomysłem, jak kiedyś. Tylko 11% z 1568 osób biorących udział w badaniu powiedziało, iż kupiłoby mieszkanie jako inwestycję. 57% z nich stwierdziło, iż nie kupiłoby mieszkania wcale, głównie z powodu wysokich kosztów utrzymania.

Raport z badania został przygotowany po raz pierwszy, więc nie można go porównać z poprzednimi danymi. Kevin Wong z Swivel Mortgage Group Inc. w Ontario stwierdził, iż zaufanie inwestorów do rynku mieszkaniowego spada, a niektórzy zaczynają szukać innych możliwości inwestycyjnych, na przykład na giełdzie.

Wysoka liczba dostępnych mieszkań na rynku obniża ich ceny, co może być korzystne dla kupujących, ale zaszkodzić sprzedającym. Według danych z Statistics Canada, w latach 2016-2020, 40% mieszkań w pięciu prowincjach, w tym Ontario i Kolumbia Brytyjska, były traktowane jako inwestycje. Apartamenty były tańszą opcją dla osób chcących inwestować w nieruchomości. Więcej niż połowa mieszkań w Toronto i Vancouver to apartamenty, z których większość jest wynajmowana.

Ale w tej chwili sytuacja na rynku wynajmu również się pogarsza. Średni czynsz w całym kraju spadł w marcu o 2,8%, co sprawia, iż właścicielom jest trudniej pokryć koszty.

Według prognoz Kanadyjskiego Stowarzyszenia Nieruchomości, niepewność związana z cłami wprowadzonymi przez Donalda Trumpa powoduje spadek cen i popytu na nieruchomości. Ekonomista CREA, Shaun Cathcart, powiedział, iż rynek nieruchomości przeszedł z dobrej kondycji do zastoju.

Mimo to, badanie Rates.ca wykazało, iż 45% osób, które nie mają własnego domu, wciąż rozważa zakup apartamentu. Do tej grupy należą głównie osoby z dochodami na poziomie 100 000 dolarów i więcej. Badanie pokazało również, iż 28% Kanadyjczyków w wieku od 18 do 34 lat uważa, iż mieszkania w apartamentach są dobrym pomysłem na inwestycję. W 2019 roku prawie 38% osób kupujących po raz pierwszy dom w Kolumbii Brytyjskiej, oraz 16.5% w Ontario, wybrało mieszkanie w apartamentowcu.