Wrocław szuka chętnych do wynajmowania mieszkań w ramach oferty Społecznej Agencji Najmu. Najbliższy nabór potrwa do 23 czerwca. To propozycja dla osób znajdujących się w tzw. luce czynszowej – zarabiających za dużo, by ubiegać się o najem komunalny, ale za mało, by bezpiecznie wynajmować mieszkanie na zasadach rynkowych.
Pierwsi najemcy zamieszkali w lokalach pozyskanych przez wrocławską SAN w lutym 2025 roku. w tej chwili z tej oferty korzysta 56 wrocławskich rodzin.
W jaki sposób działa Społeczna Agencja Najmu? Dzierżawi lokale od prywatnych właścicieli, a następnie wynajmuje je chętnym, którzy spełniają określone kryteria. Zdejmuje z właściciela lokalu liczne obowiązki, związane z zarządzaniem nieruchomością i daje mu gwarantowany, stabilny dochód (w tym zwolnienie z podatku dochodowego oraz z VAT od najmu). Natomiast w ramach funkcji społecznej – oferuje najem na warunkach korzystniejszych, niż komercyjne.
- Zwolnienie wydzierżawiającego mieszkanie na rzecz SAN z obowiązków podatkowych, wynikających z wprowadzenia jego lokalu do najmu, jest zagwarantowane ustawowo. Dzięki temu jesteśmy w stanie pozyskać mieszkanie z rynku taniej. Przez to oferujemy wynajmującemu stawkę niższą o kilkanaście procent od wolnorynkowej dla danego standardu i dla danej lokalizacji – precyzuje Anna Pełdiak-Czub, dyrektor SAN Wrocław.
Szczegółowe zasady naboru, formularz wniosku oraz podstawy prawne można znaleźć na stronie https://bip.um.wroc.pl/artykul/376/90021/nabor-wnioskow-o-zawarcie-umowy-najmu-w-ramach-spolecznej-agencji-najmu oraz na www.san.wroc.pl.
O najem w ramach SAN mogą ubiegać się osoby, które mieszkają we Wrocławiu. Warunkiem jest także brak tytułu prawnego do innego lokalu oraz spełnienie kryterium dochodowego. W obecnym naborze limit średniego miesięcznego dochodu wynosi od ok. 11,7 tys. zł w gospodarstwie jednoosobowym do ok. 28 tys. zł w gospodarstwie pięcioosobowym. Wnioskodawca musi też spełniać co najmniej jedno spośród kryteriów pierwszeństwa, ocenianych punktowo. Punkty można zdobyć np. za wychowywanie dzieci, za osobę z niepełnosprawnością w gospodarstwie domowym czy rozliczanie podatku we Wrocławiu.
Najemcy mieszkań z SAN mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”.
