Zdjęcie: Edyta Wilczacka Burmistrz Miasta Świeradów- Zdrój

W ramach projektu modernizacji infrastruktury narciarskiej na górze Świeradowiec w Świeradowie-Zdroju, miasto ogłosiło przetarg na 20- letnią dzierżawę nieruchomości gruntowych przy ul. Leśnej i ul. Jana Kilińskiego.

Jeszcze kilkanaście lat temu wśród miłośników zimowego szaleństwa trudno było znaleźć mieszkańca regionu, który choć raz nie próbował swoich sił na stoku Świeradowca. Dla wielu osób był to pierwszy kontakt z narciarstwem w Górach Izerskich. Wówczas działał tutaj najdłuższy w Polsce wyciąg orczykowy, który przyciągał do Świeradowa- Zdroju tysiące turystów chcących poszusować.

Sam Świeradowiec położony jest w zachodniej części Wysokiego Grzbietu Gór Izerskich. Dawniej znany był pod niemiecką nazwą Victoriahöhe. Przez lata stanowił jeden z ważniejszych punktów na zimowej mapie regionu. Jednak w wyniku przemian gospodarczych teren stracił swoje znaczenie.

Temat powrotu narciarstwa na Świeradowiec regularnie wracał w debacie publicznej. Pojawiały się koncepcje odbudowy infrastruktury, rozmowy z inwestorami oraz pytania mieszkańców o przyszłość terenów należących do miasta. Inwestycja od początku budziła również emocje i kontrowersje. Dyskusje dotyczyły zarówno sposobu zagospodarowania gruntów, jak i procedur prawnych związanych z możliwością przekazania terenów pod budowę nowego centrum narciarskiego.

Władze Świeradowa-Zdroju wielokrotnie odnosiły się do pojawiających się w przestrzeni publicznej pytań dotyczących inwestycji. Burmistrz Edyta Wilczacka podkreślała, iż samorząd w pełni popiera realizację projektu i traktuje go jako jedną z największych szans rozwojowych dla miasta oraz lokalnej turystyki. Jednocześnie zaznaczała, iż wszelkie działania muszą odbywać się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

– Na wstępie najważniejsze: Gmina jest w 100 % ZA tą inwestycją! Widzimy w niej ogromną szansę dla rozwoju naszego miasta, turystyki i wzmocnienia pozycji naszego uzdrowiska. Jednak jako Burmistrz muszę dbać o to, by każda nasza decyzja była zgodna z prawem i chroniła interes mieszkańców. – podkreślała jeszcze w kwietniu br. Edyta Wilczacka.

Miasto tłumaczyło, iż nie ma możliwości sprzedaży nieruchomości z narzuconym obowiązkiem prowadzenia konkretnej działalności, np. narciarskiej. Z tego względu jedyną dopuszczalną formą przekazania terenów jest otwarty przetarg, gwarantujący równe zasady dla wszystkich potencjalnych inwestorów.

Teraz proces wchodzi w najważniejszy etap. Burmistrz Świeradowa- Zdroju oficjalnie ogłosiła pierwszy ustny przetarg nieograniczony na 20-letnią dzierżawę gruntów położonych przy ulicach Leśnej i Jana Kilińskiego. Teren ma zostać przeznaczony pod realizację zadania pod nazwą „Modernizacja infrastruktury narciarskiej na górze Świeradowiec w Świeradowie-Zdroju”.

Zakres planowanej inwestycji obejmuje budowę centrum narciarskiego wraz z zespołem kolei gondolowej, wyciągów krzesełkowych, infrastruktury technicznej oraz tras narciarskich. Według wcześniejszych zapowiedzi samorządu przedsięwzięcie ma doprowadzić do reaktywacji dawnego ośrodka oraz znaczącej rozbudowy istniejącej infrastruktury turystycznej.

Przedmiotem dzierżawy są nieruchomości o łącznej powierzchni przekraczającej 17 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich znajdują się działki oznaczone numerami 51, 48 i 45 w obrębie 0006 Świeradów-Zdrój, a także części działek nr 15 i 12 oraz działki nr 4 i nr 19. Grunty objęte przetargiem znajdują się w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego większość terenów przeznaczona jest pod usługi sportu i rekreacji, część obejmuje obszary wód powierzchniowych śródlądowych, a jedna z działek znajduje się częściowo na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki i wypoczynku.

Miasto ustaliło roczny wywoławczy czynsz dzierżawny na poziomie 267 tysięcy 510 złotych netto. Po doliczeniu podatku VAT kwota wynosi 329 tysięcy 37 złotych i 30 groszy brutto rocznie. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 25 tysięcy złotych do 5 czerwca 2026 roku.

Sam przetarg odbędzie się 9 czerwca 2026 roku o godzinie 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta w Świeradowie-Zdroju przy ulicy 11 Listopada.

Władze miasta podkreślają, iż gmina przygotowała już dokumentację budowlaną oraz uzyskała pozwolenie na budowę dla etapu określanego jako „Świeradowiec”. Kolejne części projektu, w tym planowany zbiornik wodny „Mokrzyca”, mają być realizowane już przez przyszłego inwestora, który przejmie obowiązek prowadzenia dalszych procedur formalnych i uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych.

Znaczenie i skala inwestycji sprawia, iż temat prawdopodobnie jeszcze długo pozostanie jednym z najważniejszych i najbardziej dyskutowanych przedsięwzięć w historii Świeradowa-Zdroju.