TBS Wrocław z ofensywą mieszkaniową. 350 lokali na tani wynajem na Brochowie i Nowych Żernikach

Wrocław wypowiada wojnę wysokim czynszom na rynku komercyjnym. Miejska spółka TBS Wrocław rozstrzygnęła najważniejsze przetargi, które do 2028 roku wzbogacą zasoby miasta o blisko 350 nowoczesnych mieszkań. Inwestycje na Brochowie oraz Nowych Żernikach to nie tylko dach nad głową, ale całe ekosystemy społeczne z przedszkolami, bibliotekami i zielonymi rozwiązaniami.

Brochów: Nowe serce osiedla z 200 mieszkaniami

Największa z planowanych inwestycji powstanie na Brochowie. Generalnym wykonawcą została firma PORR, która w ciągu najbliższych 22 miesięcy wzniesie budynek mieszczący 200 lokali o łącznej powierzchni 10 tys. mkw.

Inwestycja ta ma strategiczne znaczenie dla miasta:

• 141 mieszkań trafi do najemców wskazanych przez Gminę Wrocław.

• 59 mieszkań zasili zasób komunalny.

Pierwsze łopaty zostaną wbite na przełomie czerwca i lipca 2026 roku. Wybór terminu nie jest przypadkowy – wakacyjne rozluźnienie w ruchu drogowym ma zminimalizować utrudnienia dla obecnych mieszkańców osiedla.

Więcej niż blok mieszkalny

Projekt na Brochowie to podręcznikowy przykład budownictwa prospołecznego. Parter budynku (2,2 tys. mkw.) zostanie oddany lokalnej społeczności. Powstanie tam:

• Przedszkole,

• Filia Miejskiej Biblioteki Publicznej,

• Siedziba Rady Osiedla Brochów,

• Przestrzeń pod sklep wielkopowierzchniowy.

Nowe Żerniki: Kontynuacja modelowego osiedla

Zaledwie wczoraj, 11 maja 2026 roku, TBS Wrocław ogłosił przetarg na wybór wykonawcy drugiego etapu inwestycji na Nowych Żernikach. Plan zakłada budowę 149 mieszkań.

Budynek ten wpisuje się w ideę „osiedla modelowego”. Podobnie jak na Brochowie, parter będzie tętnił życiem dzięki nowej bibliotece oraz lokalom usługowo-handlowym o powierzchni ponad 1,2 tys. mkw. To kolejny krok po sukcesie pierwszego budynku TBS w tej lokalizacji (z 2020 r.), który zasłynął z łączenia pokoleń dzięki dedykowanym lokalom dla seniorów.

Ekologia „pod skórą” budynku

Nowoczesne mieszkalnictwo we Wrocławiu to nie tylko beton i cegła, ale przede wszystkim retencja i energia odnawialna. Wiceprezes TBS, Krzysztof Tęsiorowski, wylicza technologie, które mają sprawić, iż budynki będą przyjazne dla klimatu i portfeli najemców:

• Instalacje fotowoltaiczne na dachach.

• Naturalna retencja: Większość deszczówki pozostanie na terenie inwestycji, odciążając miejską kanalizację.

• Zielone dachy i ściany: Roślinne pnącza i nasadzenia na dachach pomogą w walce z miejską wyspą ciepła.

• Przepuszczalne nawierzchnie na ciągach pieszych i ogólnodostępne patio z placem zabaw.

Głód mieszkań nie maleje

Zainteresowanie tanim wynajmem we Wrocławiu jest ogromne. Statystyki spółki są bezlitosne: o jedno mieszkanie w zasobach TBS ubiega się średnio 30 osób.

„Te dane pokazują, iż mieszkania na tani wynajem są we Wrocławiu towarem pierwszej potrzeby. Dlatego krok po kroku realizujemy nasz plan, który zakłada wybudowanie ponad 700 lokali do 2028 roku” – podkreśla Iwona Gosa, prezes TBS Wrocław.

Warto przypomnieć, iż poza wielkimi projektami na Brochowie i Żernikach, trwa budowa 30 mieszkań w Leśnicy, która zostanie sfinalizowana jeszcze w tym roku.

TBS Wrocław w liczbach:

Dzięki nowym inwestycjom, wrocławianie zyskają alternatywę dla horrendalnych stawek komercyjnych, a Brochów i Nowe Żerniki wzbogacą się o nowoczesne punkty usługowe, które ożywią te części miasta.