4 godzin temu
Mieszkańcy Irlandii obawiają się prognozy analityków rynkowych.
Średnie czynsze w Irlandii osiągnęły rekordowy poziom, a prognozy analityków rynkowych nie napawają optymizmem.
Czynsze w Irlandii
Z najnowszego raportu portalu Daft.ie wynika, iż w pierwszym kwartale 2025 roku średni czynsz w Irlandii wynosił 2053 euro miesięcznie, co oznacza wzrost o 3,4% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
Rok do roku ceny wzrosły aż o 7,3%. Dla porównania – w 2011 roku średnia stawka wynosiła jedynie 765 euro. Największym zaskoczeniem jest Limerick, gdzie ceny wzrosły aż o 20,4% w ciągu zaledwie trzech miesięcy.
Średni czynsz w tym mieście wynosi teraz 2405 euro, co stawia Limerick niemal na równi z Dublinem, gdzie średnia stawka to 2540 euro (wzrost o 5,8% rok do roku).
Pozostałe miasta również odnotowały gwałtowne wzrosty:
- Cork: 2213 euro, wzrost o 13,6%
- Galway: 2304 euro, wzrost o 12,6%
- Waterford: 1735 euro, wzrost o 9,9%
W pozostałych częściach kraju średnie czynsze wynoszą 1645 euro i są wyższe o 7,2% niż rok wcześniej. W regionach Connacht i Ulster koszt wynajmu pokoju wzrósł średnio o 11%.
Wynajem w Irlandii
Z każdym miesiącem spada liczba dostępnych nieruchomości na wynajem. Na początku maja na portalu Daft.ie widniało zaledwie 2300 ogłoszeń – to o 14% mniej niż rok wcześniej i trzeci najniższy wynik dla maja od dwóch dekad.
Takie realia utrudniają znalezienie domu czy mieszkania, a popyt znacznie przewyższa podaż, co dodatkowo napędza wzrosty czynszów.
Specjaliści wskazują, iż obecne regulacje dotyczące kontroli czynszów, szczególnie w strefach regulowanych (Rent Pressure Zones), należą do najbardziej restrykcyjnych w Europie i skutecznie odstraszają inwestorów od budowy nowych mieszkań na wynajem.
Zdaniem analityków, obecna sytuacja na rynku nie rokuje dobrze dla najemców pozbawionych innych opcji mieszkaniowych.
Rośnie więc presja na rząd, by przyspieszyć budowę mieszkań socjalnych i dostępnych cenowo, wprowadzić czasowe zamrożenie czynszów oraz dodatkowe ulgi podatkowe dla najemców.
