PRZEDMIOT PRZETARGÓW:
Przedmiotem I ustnych przetargów nieograniczonych są dwie odrębne działki gruntu - nieruchomości gruntowe niezabudowane, stanowiące własność Skarbu Państwa, położone w Toruniu (obręb nr 56) przy:
1) ul. Droga Trzeposka 16, oznaczona jako działka geodezyjna nr 145/13 o powierzchni 0,6910 ha (użytek gruntowy „Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy”),
2) ul. Droga Trzeposka 16A, oznaczona jako działka geodezyjna nr 145/14 o powierzchni 0,6898 ha (użytek gruntowy „Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy”),
zapisane w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00000169/2.
W księdze wieczystej KW Nr TO1T/00000169/2 prowadzonej dla przedmiotowych działek gruntu:
1) w Dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości”, poza wpisem dwóch przedmiotowych działek gruntu, widnieją wpisy dotyczące budynków, wiat i urządzenia w postaci zbiornika przeciwpożarowego, jednak żaden z tych budynków, wiat czy urządzeń na przedmiotowych działkach nie istnieje - działki są niezabudowane;
2) w Dziale I-Sp – „Spis praw związanych z własnością” wpisane jest prawo o następującej treści: „każdoczesnemu użytkownikowi wieczystemu gruntu państwowego zapisanego w niniejszej księdze wieczystej oraz właścicielowi znajdujących się na tym gruncie budynków przysługuje służebność gruntowa polegająca na prawie pozostawienia na nieruchomości obciążonej (KW Nr 57731) instalacji, będących własnością Fabryki Wodomierzy i Zegarów „METRON” z siedzibą w Toruniu, z prawem swobodnego dostępu do nich, o każdej porze, celem przeprowadzenia procedur ruchowych, ich napraw bądź konserwacji”;
3) w Dziale III – „Prawa, roszczenia i ograniczenia” wpisów brak;
4) w Dziale IV – „Hipoteki” – wpisów brak.
W związku z likwidacją Fabryki Wodomierzy i Zegarów „METRON” w Toruniu istniejący w Dziale I-Sp „Spis praw związanych z własnością” wpis jest bezprzedmiotowy i nie zostanie przeniesiony do nowo zakładanych dla sprzedawanych działek ksiąg wieczystych.
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Jakubskie Przedmieście” położonego w rejonie ulic: Żółkiewskiego, Szosa Lubicka, Targowa i Lubicka, zatwierdzonym uchwałą nr 412/16 Rady Miasta Torunia z dnia 06 października 2016 r. obie przedmiotowe działki gruntu znajdują się w granicach jednostki planistycznej 95.08-U/MW6, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „usługi, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna” oraz przeznaczenie dopuszczalne: „drogi wewnętrzne, parkingi, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna”. Szczegółowe ustalenia ww. planu miejscowego zawarte są w treści powołanej uchwały Rady Miasta Torunia.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowe działki gruntu nr 145/13 i nr 145/14 są niezabudowane i znajdują się w prawobrzeżnej części miasta Torunia, na terenie Osiedla „Jakubskie Przedmieście”. W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna, szkoła podstawowa, przedszkole, punkty handlowe i usługowe. Na działkach gruntu, po byłej Fabryce Wodomierzy i Zegarów „METRON”, posadowione były budynki, budowle i urządzenia poprzemysłowe, które zostały wyburzone, nie mniej jednak nie wyklucza się pozostawienia w gruncie odciętej od sieci instalacji infrastruktury technicznej czy pozostałości materiałów porozbiórkowych. Przez działki gruntu przebiegają zinwentaryzowane sieci: elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna i ciepłownicza, jednak nie wyklucza się, iż w gruncie znajdują się inne niezinwentaryzowane sieci lub przyłącza. Działki gruntu znajdują się w zasięgu sieci: elektroenergetycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej, gazowej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W obrębie działek znajdują się pojedyncze drzewa i krzewy o nieurządzonym charakterze. Wszelkie działania związane z zagospodarowaniem terenu oraz ewentualną wycinką drzew lub krzewów należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r. poz. 13 z późn. zm.). Działki od strony południowej są ogrodzone, jednak ogrodzenie i bramy nie są przedmiotem sprzedaży. Przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, ogrodzenie i bramy zostaną zdemontowane przez Urząd Miasta Torunia. Działka gruntu nr 145/13, przy zachodniej granicy, sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, a ogrodzenie oddzielające te nieruchomości jest w złym stanie technicznym i fragmentami nie leży w linii granicy pomiędzy nieruchomościami. Nowy właściciel działki gruntu nr 145/13 zobowiązany będzie do podjęcia rozmów i uzgodnień z właścicielami nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących od strony zachodniej, w celu odnowienia lub odbudowy ogrodzenia.
Przed przystąpieniem do przetargu jego uczestnik winien we własnym zakresie ustalić możliwość realizacji na nieruchomości planowanego przedsięwzięcia, jego zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz innymi przepisami odrębnymi.
WARUNKI I KOLEJNOŚĆ PRZETARGÓW:
1) Toruń, obręb nr 56, ul. Droga Trzeposka 16, działka gruntu nr 145/13 o powierzchni 0,6910 ha - cena wywoławcza z podatkiem VAT 23%: 15.000.000 zł; wadium: 1.500.000 zł;
2) Toruń, obręb nr 56, ul. Droga Trzeposka 16A, działka gruntu nr 145/14 o powierzchni 0,6898 ha - cena wywoławcza z podatkiem VAT 23%: 15.000.000 zł; wadium: 1.500.000 zł.
Ustalona w przetargu cena stanowi cenę brutto w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, i zawiera podatek VAT, według stawki 23%.
I ustne przetargi nieograniczone odbędą się dnia 20 października 2026 r. od godziny 12:00 począwszy, w kolejności j.w., w siedzibie Urzędu Miasta Torunia - Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, przy ul. Grudziądzkiej 126B, w sali konferencyjnej nr 115 - I piętro.
W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu, w formie jednorazowego przelewu, na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 14 października 2026 r. włącznie, z dopiskiem odpowiednio „wadium Droga Trzeposka 16 – działka 145/13” lub „wadium – Droga Trzeposka 16A – działka 145/14”. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy.
Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z postanowieniami regulaminu przetargów, w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu. Komisja przetargowa w dniu 16 października 2026 r. stwierdzi dokonanie wpłat wadium na podstawie wyciągu bankowego z wskazanego konta i sporządzi wykaz osób, które spełniły ten warunek.
Uczestnicy przetargu i osoby działające w ich imieniu winni przed przystąpieniem do licytacji przedstawić Komisji Przetargowej:
1) wszyscy: dokument potwierdzający tożsamość, tj. dowód osobisty lub paszport;
2) osoby prawne i jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznała zdolność prawną: aktualny wypis z adekwatnego rejestru oraz upoważnienie organu uprawnionego do reprezentowania podmiotu;
3) pełnomocnicy: pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu (w formie pisemnej) lub pełnomocnictwo do nabycia nieruchomości (w formie aktu notarialnego);
4) małżonek zamierzający samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego: pisemną zgodę współmałżonka.
Nie przedłożenie wymaganych dokumentów wymienionych powyżej skutkować będzie nie dopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu.
W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej, osoby im bliskie, lub pozostające w takim stosunku prawnym lub faktycznym, iż może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji Przetargowej.
LICYTACJA:
Licytacja odbywa się przez podniesienie ręki osoby biorącej udział w przetargu oraz głośne podanie oferowanej ceny, będącej powiększeniem ceny wywoławczej o kolejne postąpienia. Postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. O rozstrzygnięciu licytacji decyduje wielkość i kolejność zaoferowanej ceny. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. Przetarg jest istotny bez względu na liczbę uczestników przetargu, o ile chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
UMOWA SPRZEDAŻY W FORMIE AKTU NOTARIALNEGO:
Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna być zawarta w terminie do dnia 18 grudnia 2026 r. W przypadku wyjątkowych okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu terminu zawarcia umowy. o ile osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w regulaminie przetargów, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium, przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENIUM S.A. O/Toruń nr 91 1160 2202 0000 0000 6171 9199, przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości, w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto. Za datę wpłaty ceny sprzedaży uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy Miasta Toruń.
Szczegółowych informacji w sprawie warunków przetargów oraz jego regulaminu udziela pracownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami – Elżbieta Koblańska, pod nr tel. (56) 611 85 28.
Zarządzenie Prezydenta Miasta Torunia Nr 153 z dnia 25.06.2026 r. w sprawie ustalenia regulaminu I ustnych przetargów nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w Toruniu przy ul. Droga Trzeposka 16 i 16A, stanowiących własność Skarbu Państwa oraz powołania Komisji do przeprowadzenia przetargów znajduje się na stronie internetowej pod adresem:
https://bip.torun.pl/zarzadzenie/62956/zarzadzenie-nr-153-2026
