Wielka płyta w Białymstoku? Ile jeszcze postoi i ile jest warta?

Bloki z wielkiej płyty od lat stanowią nieodłączny element krajobrazu Białegostoku. W wielkiej płycie mieszka znaczna część mieszkańców stolicy województwa, a bloki zbudowane w tej technologii dominują na osiedlach takich jak Piasta, Piaski, Sienkiewicza czy Dziesięciny. Chociaż budownictwo to, powstałe w czasach PRL-u, miało pierwotnie służyć zaledwie około 50 lat, najnowsze badania i oceny ekspertów budowlanych są zaskakująco optymistyczne. Prognozuje się, iż wiele z tych budynków może przetrwać choćby 100-120 lat od momentu budowy. Eksperci oceniający stan większości budynków z wielkiej płyty prognozują, iż wiele z tych budynków będzie bezpieczna i funkcjonalna przynajmniej do lat 2060-2080. Fenomen wielkiej płyty przeczą początkowym obawom o ich kruchość.

Dla wielu białostoczan mieszkania w blokach z wielkiej płyty stanowią atrakcyjną alternatywę dla droższych nowych inwestycji. Ich głównym atutem są ceny, które często są o 10-20% niższe niż na rynku pierwotnym. Według danych z kwietnia 2025 roku, średnia cena ofertowa mieszkań z wielkiej płyty w Białymstoku wynosi 554 280 zł, czyli 10 170 zł/m², podczas gdy średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym to 11 377 zł. Natomiast średnia cena na rynku wtórnym w Polsce w marcu 2025 roku wyniosła 11 936 zł za m kw. Niższa cena w połączeniu z często korzystną lokalizacją – blisko centrum miasta i z dostępem do pełnej infrastruktury – sprawia, iż są to przez cały czas poszukiwane nieruchomości. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym j