Wymóg świadectwa energetycznego przy wynajmie krótkoterminowym

Krótkoterminowy najem a obowiązki właściciela lokalu

Popularność wynajmu krótkoterminowego – np. przez portale takie jak Airbnb czy Booking – znacząco wzrosła w ostatnich latach. Właściciele mieszkań, apartamentów i domów jednorodzinnych coraz częściej decydują się na ten model zarabiania na nieruchomościach. Wraz z rosnącym zainteresowaniem pojawia się jednak pytanie o obowiązki formalne, w tym konieczność posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej .

Wielu właścicieli nie zdaje sobie sprawy, iż także w przypadku wynajmu na doby mogą podlegać przepisom wymagającym przedstawienia świadectwa – podobnie jak przy wynajmie długoterminowym.

Co mówią przepisy?

Zgodnie z obowiązującym prawem, świadectwo charakterystyki energetycznej musi być przedstawione:


przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości ,


w przypadku pierwszego oddania budynku lub lokalu