Wyspa milionerów bije rekord!

To już oficjalne: Fisher Island (ZIP: 33109) – niewielka, odizolowana wyspa tuż przy Miami Beach – została uznana za „najdroższy kod pocztowy” w Stanach Zjednoczonych. Z analizy bazy nieruchomości PropertyShark wynika, iż w 2025 roku mediana ceny sprzedaży domu w tym okolicy objętej tym kodem pocztowym wyniosła 9.5 mln dolarów.

Za dom na Fisher Island nieopodal Miami w zeszłym roku trzeba było zapłacić średnio 9.5 mln dolarów. Fot. Archiwum WEM

Zestawienie pokazuje szerszy trend: na liście najdroższych lokalizacji w USA wciąż dominują nadmorskie regiony, choć mapa luksusu zaczyna się zmieniać. Na drugim miejscu znalazło się Atherton w Kalifornii (ZIP: 94027) w okolicach San Francisco, gdzie typowy dom sprzedawał się za 8.3 mln dolarów – to spadek po ośmiu latach nieprzerwanego bycia na czele zestawienia. Trzecie było Sagaponack w Nowym Jorku (ZIP: 11962) w Hamptons z medianą 5.9 mln. W całym rankingu Kalifornia wciąż ma silną pozycję – 61% ze 120 ujętych w zestawieniu kodów pocztowych pochodzi właśnie z tego stanu.

Dlaczego Fisher Island wystrzeliła? „Miasto-oaza” kusi urodą, prywatnością i bliskością centrum Miami. Według relacji Tampa Bay Times mieszkańcy płacą około 500 tys. dolarów opłaty członkowskiej oraz blisko 40 tys. dolarów za dostęp do udogodnień: kortów tenisowych i pickleball, dwóch marin, pola golfowego czy prywatnej szkoły podstawowej. – Masz swoją własną oazę w środku miasta – stwierdziła w rozmowie z tą gazetą Jill Eber, mieszkanka wyspy i agentka nieruchomości premium.

Eksperci zwracają jednak uwagę na drugą stronę medalu: choć wybrzeża osiągają najwyższe ceny, zmiany klimatu i rosnące ryzyko pogodowe podbijają koszty ubezpieczeń, co w części regionów może zniechęcać właścicieli.

Analiza objęła transakcje zamknięte między styczniem a wrześniem (w stanach z jawnymi cenami) i tylko te kody pocztowe, gdzie odnotowano co najmniej pięć sprzedaży.

WEM