Zmarła moja mama z którą mieszkałam. Mama była wyłącznym najemcą lokalu socjalnego.

POSŁUCHAJ

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada

Zmarła moja mama z którą mieszkałam. Mama była wyłącznym najemcą lokalu socjalnego. Czy mogę żądać przepisania umowy najmu na siebie?

Samo zamieszkiwanie z mamą nie powoduje automatycznego „przepisania” umowy najmu socjalnego lokalu na córkę. Co do zasady, w przypadku najmu lokalu mieszkalnego art. 691 § 1 i 2 k.c. przewiduje, iż m.in. dziecko najemcy, które stale zamieszkiwało z nim do chwili jego śmierci, wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu. Inaczej jest jednak w przypadku najmu socjalnego lokalu.

Sąd Najwyższy w uchwale z 23.09.2010 r., III CZP 51/10, przyjął, iż art. 691 k.c. nie stanowi podstawy do wstąpienia w stosunek najmu lokalu socjalnego. Najem taki jest związany ze szczególną sytuacją osoby, której gmina udziela pomocy mieszkaniowej i dlatego uprawnienie zmarłego najemcy nie przechodzi automatycznie na zamieszkałych z nim członków rodziny.

Adwokat Wojciech Lipka, Kancelaria Adwokacka w Warszawie ul. Grenadierów 12/2, tel. 500 175 857,

Specjalizacja sprawy cywilne i karne.

Mieszkaniec – gazeta mieszkańców Warszawy

gazeta Mieszkaniec

prawnik radzi