Ilustrowany Kurier Codzienny IKC
Mimo iż obowiązek ujawniania cen lokali obowiązuje dopiero od kilku dni, do UOKiK wpłynęło już ponad tysiąc sygnałów o jego naruszeniach. Zdarzają się kwoty ustalone np. na 1 zł – pisze „Rzeczpospolita”.
Jak przypomina gazeta w środowym wydaniu, niedługo po wejściu w życie przepisów ustawy o jawności cen mieszkań, media zaczęły informować, iż nie wszystkie firmy deweloperskie w pełni się do nich zastosowały. „Niektórzy deweloperzy stwierdzili, iż chcą być sprytni albo dowcipni, i wskazują cenę 1 zł za każde mieszkanie. Mogą to robić, bo informacja na stronie nie jest ofertą, której przyjęcie powoduje zawarcie umowy, a tylko (…) informacją” – twierdzi, cytowany przez „Rz” prezes Pekabex Development Grzegorz Kawecki.
„Transparentność rynku nieruchomości to krok w dobrą stronę. Od 11 września deweloperzy są zobowiązani do publikowania cen mieszkań na swoich stronach internetowych. To rozwiązanie, które naszym zdaniem zwiększa zaufanie klientów i ułatwia podejmowanie decyzji zakupowych. Jasne reguły gry sprzyjają nie tylko kupującym, ale i całej branży. W EKOPARK już wcześniej stawialiśmy na przejrzystość oferty. Klienci, którzy odwiedzają naszą stronę, od początku mogą zapoznać się nie tylko z układami mieszkań, ale także z ich aktualnymi cenami. To oszczędza czas obu stron i buduje partnerskie relacje. Wierzymy, iż nowe przepisy pozwolą uporządkować rynek i wyeliminować praktyki, które budziły wątpliwości kupujących. Dla nas to potwierdzenie kierunku, który obraliśmy już wcześniej – otwartości, wiarygodności i komfortu klienta – mówi Bartosz Dąbrowski, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu EKOPARK:
Na to, iż cena na stronie internetowej dewelopera nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego wskazuje także w rozmowie z dziennikiem adwokat Andrzej Bućko. Samo podanie ceny za 1 m kw. nie wyczerpuje katalogu istotnych elementów umowy, w tym samego jej przedmiotu, szczegółowego opisu lokalu, terminu realizacji itp. Jest to więc raczej zaproszenie do zawarcia umowy – pisze gazeta. Dodaje, iż w przypadku rozbieżności między ceną podaną na stronie, a tą oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca ma jednak prawo żądać zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej (wynika to z art. 19a ust. 6).
Powołując się na dane UOKiK-u „Rz” informuje, iż dotąd do Urzędu wpłynęło ponad tysiąc skarg dotyczących braku ujawnienia cen przez deweloperów, choć część z nich jeszcze sprzed 11 września (to dzień wejścia ustawy w życie). Większość z nich przygotowana jest według szablonów ze stron internetowych. Wpłynęło też kilka zapytań od deweloperów.
UOKiK przypomniał w korespondencji z gazetą, iż kary grożące deweloperom za niestosowanie się do wymagań ustawy mogą wynosić do 10 proc. obrotu. Wskazał również, iż ustawa zobowiązuje deweloperów do ujawniania nie tylko ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, ale też pomieszczeń przynależnych i innych świadczeń, za które musi zapłacić kupujący. (IKC/PAP)