Masowe kontrole i wysokie kary za remont? Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wydał oświadczenie w tej sprawie

Część Polaków mogła poczuć niepokój po tym, jak w sieci pojawiły się informacje o tym, iż w sierpniu powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego ruszą w teren i będą sprawdzać m.in. legalność przeprowadanych remontów. Główny Inspektorat Nadzoru Budowlanego zaprzecza takim informacjom.

Było ich jednak tak wiele, iż GUNB wydał oświadczenie w tej sprawie.

Cytujemy w całości:

W związku z publikacjami medialnymi, w których pojawiają się nieprawdziwe informacje o planowanej, ogólnopolskiej, masowej akcji kontrolnej organów nadzoru budowlanego, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnia:

• Nie jest prowadzona ogólnokrajowa, zmasowana akcja kontrolna organów nadzoru budowlanego, ukierunkowana na zmiany w budynkach mieszkalnych. Działania kontrolne każdy organ prowadzi we własnym zakresie i w oparciu o posiadane zasoby i możliwości, tak w odniesieniu do budynków mieszkalnych jak i wszystkich innych obiektów budowlanych. realizowane są one zgodnie z planami kontroli i na zasadzie bieżącej obsługi spraw, nie zmasowanej akcji, która miałaby rozpocząć się od sierpnia, jak podają publikacje.
• Nie każde roboty budowlane wymagają wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Oznacza to, iż ich realizacja, bez dopełnienia tych procedur nie stanowi samowoli budowlanej. Katalog obiektów budowlanych, których budowa nie wymaga pozwolenia na budowę i katalog robót budowlanych innych niż budowa, których wykonywanie nie wymaga uzyskania takiej decyzji, określa art. 29 ustawy – Prawo budowlane (PB).
• Ponadto PB nie przewiduje „kary za samowolę budowlaną”. Zgodnie z art. 93, wykonywanie robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia albo z naruszeniem przepisów stanowi wykroczenie. W takich przypadkach można nałożyć grzywnę w drodze mandatu karnego w wysokości do 500 zł, a w przypadku zbiegu wykroczeń do 1000 zł.
• Nieprawdą jest, iż wykonanie przeróbek w mieszkaniu, jest zagrożone karą 1 080 000 zł nakładaną przez organ nadzoru budowlanego, jak podają publikacje. „Kara”, o której mowa powyżej, może oznaczać opłatę legalizacyjną za samowolę budowlaną, przy czym podawana w artykułach kwota jest błędna i zawyżona. Opłaty legalizacyjnej wymaga legalizacja budowy (a także rozbudowy, nadbudowy, odbudowy). Wysokość opłaty zależy od rodzaju i wielkości obiektu (zgodnie z wzorem określonym w PB). Natomiast legalizacja przebudowy czy remontu, które są bliższe używanemu w publikacjach sformułowaniu „przeróbki”, nie wymaga opłaty.

Organy nadzoru budowlanego działają na podstawie przepisów prawa i w trosce o bezpieczeństwo użytkowników obiektów budowlanych. Każde zgłoszenie jest analizowane indywidualnie, a ewentualne działania podejmowane są proporcjonalnie do charakteru i wagi naruszenia. Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego należy do podstawowych zadań organów nadzoru budowlanego i ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa wszystkim użytkownikom obiektów budowlanych.