Przyszłość dworca PKS w rękach ratusza. Miasto negocjuje ze spółką Retail Provider

Zdjęcie: Przyszłość dworca PKS w rękach ratusza. Miasto negocjuje ze spółką Retail Provider / fot. archiwum własne

​Wszystko wskazuje na to, iż patowa sytuacja wokół terenu dworca autobusowego w Olsztynie może niedługo dobiec końca. Samorząd prowadzi zaawansowane rozmowy ze spółką Retail Provider, a na stole pojawiła się konkretna propozycja: powrót terenu do zasobów miasta w zamian za grunty na Pieczewie.

​Koniec marzeń o galerii, czas na realizm

​Przez lata okolice dworca PKP Olsztyn Główny były przedmiotem planów budowy nowoczesnego centrum handlowego zintegrowanego z funkcją dworcową. Dziś, gdy niedawno zmodernizowany gmach kolejowy sąsiaduje z niszczejącą infrastrukturą autobusową i biurowcem Polregio, prezydent Olsztyna Robert Szewczyk stawia na pragmatyzm.

​– Po tym, jak upadła wcześniejsza wizja wybudowania w tym miejscu centrum handlowego, wydaje się, iż najbardziej realistycznym rozwiązaniem jest przejęcie terenu dworca PKS przez samorząd na zasadzie wymiany gruntów – ocenia prezydent Robert Szewczyk.

​Liczby na stole negocjacyjnym

​Na zlecenie gminy niezależny rzeczoznawca przygotował operaty szacunkowe, które stały się podstawą do rozmów o wartości nieruchomości. Choć kwoty mogą jeszcze ulec korekcie, obecny bilans wygląda następująco:

NieruchomośćWłaścicielSzacowana wartość

Teren dworca PKS (użytkowanie wieczyste)	Retail Provider	ok. 12 mln zł
Dwie działki na Pieczewie (dawny poligon)	Gmina Olsztyn	ok. 24 mln zł

Z uwagi na znaczną różnicę w wycenie, ewentualna transakcja wiązałaby się z koniecznością dopłaty na rzecz budżetu miasta.

​Co dalej z „sercem komunikacyjnym” miasta?

​Mimo iż rozmowy są na etapie analizy wycen, procedura wymaga jeszcze kilku kluczowych kroków. Najważniejszym z nich będzie uzyskanie zgody Rady Miasta na dokonanie zamiany.

​Na ten moment ratusz nie deklaruje konkretnego przeznaczenia terenu po dworcu PKS. Szczegółowe funkcje, jakie miałby pełnić ten obszar, zostaną doprecyzowane dopiero po sfinalizowaniu przejęcia gruntów przez miasto. Jedno jest pewne: celem jest uporządkowanie urbanistycznego chaosu i stworzenie przestrzeni godnej stolicy regionu.

^{źródło: UM Olsztyna}