Dane geodezyjne nieruchomości:
ul. Grudziądzka 190:
powierzchnia nieruchomości łącznie 0,7893 ha, w tym:
Gmina Miasta Toruń:
działki geod. nr: 90/5, 84/17, 85/2 i 87/18 o pow. 0,5772 ha, KW TO1T/00118298/5
Skarb Państwa:
działki geod. nr 84/12, 85/6, 89/6 i 89/10 o pow. 0,2121 ha, KW TO1T/00035950/8, TO1T/00040015/9 i TO1T/00035264/2
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w prawobrzeżnej części Torunia, w rejonie skrzyżowania ulicy Grudziądzkiej z ulicą Celniczą, w odległości około 4 km od centrum miasta. Wchodzące w jej skład działki geodezyjne są niezabudowane, w niewielkiej części zadrzewione i zakrzaczone. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Grudziądzkiej stanowiącej drogę wylotową z miasta (jest to fragment drogi krajowej nr 91) oraz do ul. Celniczej. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną. W bliskim sąsiedztwie, na gruntach prywatnych prowadzona jest budowa nowoczesnego kompleksu usługowo-biurowego.
Obsługa komunikacyjna:
Miejski Zarząd Dróg w Toruniu uzgodnił możliwość skomunikowania nieruchomości w oparciu o prawoskręt z ul. Celniczej.
Uwarunkowania techniczne:
- wod.-kan. - zgodnie z informacją uzyskaną od Spółki Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o. zaopatrzenie w wodę można zrealizować w nawiązaniu do istniejącego przewodu wodociągowego DN200 zlokalizowanego w ulicy Grudziądzkiej lub w nawiązaniu do projektowanego przewodu wodociągowego DN200 w ulicy Stalowej (po jego wybudowaniu i przekazaniu do eksploatacji – planowany termin: rok 2025). Spółka TW Sp. z o.o. nie posiada możliwości przejęcia ścieków sanitarnych z terenu ww. nieruchomości. Najbliżej położonym odcinkiem kanalizacji sanitarnej do którego można odprowadzić ścieki sanitarne jest przewód kanalizacyjny DN 200. W celu umożliwienia odprowadzania ścieków Spółka TW musi zaprojektować i wykonać około 75 m przewodu kanalizacji sanitarnej w ul. Grudziądzkiej. Realizacja inwestycji znajduje się w tej chwili na etapie projektowania i wymaga zmiany Wieloletniego Planu Inwestycyjnego TW Sp. z o.o. (informacja z 19.02.2026 r.). Odprowadzanie wód opadowych może nastąpić do istniejącej w ul. Grudziądzkiej i w ul. Celniczej sieci kanalizacji deszczowej D800 i DN 500. Równocześnie Spółka TW Sp. z o.o. poinformowała, iż z uwagi na ograniczenia w przepustowości miejskiej sieci kanalizacji deszczowej zagospodarowanie wód opadowych z terenu nieruchomości należy rozwiązać lokalnie prze retencję i ewentualnie późniejsze wykorzystanie zgromadzonej wody opadowej lub jej rozsączanie zgodnie z warunkami lokalnymi przy uwzględnieniu adekwatnych przepisów prawa.
energia elektryczna - Energa Operator S.A. pismem z dnia 26 czerwca 2025r. oświadczył, iż przyłączy nieruchomość do sieci elektroenergetycznej po złożeniu wniosku o określenie warunków przyłączenia na podstawie, którego zostaną określone warunki przyłączenia.
Przed przystąpieniem do przetargu jego uczestnik winien we własnym zakresie ustalić możliwość realizacji na nieruchomości planowanego przedsięwzięcia oraz jego zgodność z przepisami odrębnymi.
Warunki przetargu:
cena: 5.000.000,00 zł (w tym VAT wg stawki 23%)
wadium: 500.000,00 zł
W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu, w formie przelewu, na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 10 listopada 2026 r. (wtorek) włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie nieruchomości, do licytacji której uczestnik zamierza przystąpić.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży z chwilą zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Wadium ulega przepadkowi w wypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub rozstrzygnięcia przetargu, zwrócone przelewem - w wysokości nominalnej, na wskazane przez nich konto. W przypadku braku pisemnego wskazania - najpóźniej w dniu przetargu - rachunku bankowego, na które ma być dokonany zwrot, wadium zostanie zwrócone na konto, z którego wpłynęło (o ile przelew został dokonany z konta bankowego).
Umowa sprzedaży:
Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium, przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENIUM S.A. O/Toruń nr 95 1160 2202 0000 0000 6171 9127 oraz na rachunek Skarbu Państwa nr 91 1160 2202 0000 0000 6171 9199 według proporcji zachodzących w cenie wywoławczej przed zawarciem aktu notarialnego w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto.
Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna być zawarta w terminie do 31 grudnia 2026 r.
W przypadku wystąpienia wyjątkowych okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu terminu zawarcia umowy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
