Elżbieta Filipiak kupiła teren Cracovii w Cichym Kąciku

Jeden z najcenniejszych gruntów w zasobach Cracovii zmienił właściciela. Nieruchomość przy ul. Cichy Kącik, o powierzchni około 4 hektarów, została sprzedana spółce Sienna Investment PSA, której jedynym akcjonariuszem i prezesem jest Elżbieta Filipiak – wdowa po profesorze Januszu Filipiaku, byłym właścicielu i prezesie klubu. Kwota transakcji nie została ujawniona.

To symboliczne domknięcie pewnej epoki. Cracovia przez lata walczyła o prawo do korzystania z terenu, modernizację zdegradowanych obiektów i utrzymanie funkcji sportowej. Dziś – w cieniu przygotowań do zmiany właściciela klubu – sama sprzedaje grunt spółce kontrolowanej przez osobę związaną z rodziną Filipiaków.

Tereny przy Cichym Kąciku przez dekady były miejscem rekreacji i aktywności sportowej mieszkańców Krakowa. W 1938 roku uruchomiono tu kompleks basenów, które funkcjonowały do połowy lat 90. Później obiekty popadły w ruinę, a przez wiele lat ich stan pozostawiał wiele do życzenia – zarośnięte, zdewastowane, stały się miejscem nocnych spotkań i miejską „dziurą” tuż przy Błoniach.

W 2000 roku piłkarska spółka Cracovii otrzymała teren w użytkowanie wieczyste. W zamian za to, Comarch – firma kontrolowana przez Janusza Filipiaka – przejęła większościowy pakiet akcji klubu. Plan zagospodarowania terenu zakładał budowę nowoczesnego centrum sportowego, ale inwestycja wielokrotnie się opóźniała. Klub tłumaczył trudności biurokracją, koniecznością uzyskania zgód konserwatora zabytków oraz obowiązkiem kompensacji wycinki 170 drzew. Ostatecznie, mimo pierwotnych założeń ukończenia inwestycji do 2016 roku, nowy ośrodek otwarto dopiero trzy lata później – w 2019.

Dla kibiców Cracovii teren na Cichym Kąciku był nie tylko miejscem treningów i wspomnień, ale także elementem klubowego majątku, który mógł stanowić zabezpieczenie na trudniejsze czasy. W praktyce przez lata zarządzała nim spółka powiązana z rodziną Filipiaków, a sama nieruchomość była przedmiotem debat i spekulacji – zarówno na forum Rady Miasta Krakowa, jak i wśród społeczności kibiców.

Po uzyskaniu prawa do swobodnego dysponowania terenem, klub zdecydował się na jego sprzedaż. Nabywcą została spółka zarejestrowana 7 kwietnia 2025 roku – Sienna Investment PSA, której właścicielką jest Elżbieta Filipiak. W oficjalnym komunikacie klub poinformował, iż środki z tej transakcji zostaną w całości przeznaczone na rozbudowę i modernizację ośrodka w Rącznej.

Cracovia konsekwentnie podkreśla, iż sprzedaż gruntu w Cichym Kąciku nie oznacza wycofywania się z inwestycji w infrastrukturę. Wręcz przeciwnie – celem jest rozwój istniejącego już Centrum Treningowego w Rącznej, które powstało w 2020 roku i jest uznawane za jeden z najlepszych ośrodków tego typu w Polsce.

– Przekazane środki pozwolą nam zrealizować rozbudowę Centrum Treningowego Cracovii w Rącznej. To inwestycja, która w dłuższej perspektywie wpłynie na jakość szkolenia w Akademii, jak również na poziom przygotowania pierwszego zespołu – mówi prezes klubu Mateusz Dróżdż.

Ośrodek został wybudowany za około 50 mln złotych, w tym 8 mln zł stanowiła dotacja z Ministerstwa Sportu. Teren należy do gminy Liszki, a Cracovia dzierżawi go na mocy umowy ważnej do 2046 roku. Dziś korzysta z niego ponad 250 młodych zawodników Akademii, a swoje obozy odbywają tam również kluby zagraniczne – jak choćby Ajax Amsterdam Camp.

Sprzedaż historycznego gruntu nie jest jedyną istotną transakcją w ostatnich miesiącach. Pod koniec 2023 roku Comarch odkupił za ponad 21 milionów złotych wszystkie udziały miasta Krakowa w klubie, stając się jego jedynym właścicielem. Kilka miesięcy później rodzina Filipiaków sprzedała spółkę Comarch funduszowi inwestycyjnemu CVC Capital Partners. Nowi właściciele, według doniesień medialnych, nie planują długofalowego zaangażowania w polski futbol i szukają nabywcy dla Cracovii.

W tym kontekście sprzedaż nieruchomości w Cichym Kąciku może być interpretowana jako porządkowanie majątku przed kolejną, potencjalnie przełomową zmianą właścicielską. A choć formalnie kupującą jest Elżbieta Filipiak, to pytania o przyszłość terenu – i samego klubu – dopiero się zaczynają.