Rewitalizacja największego podwórka na Ołbinie we Wrocławiu. Rusza II etap prac i przygotowania do pełnej transformacji

Zarząd Zasobu Komunalnego we Wrocławiu rozpoczyna kolejny etap modernizacji podwórka w kwartale ulic Nowowiejskiej, Jedności Narodowej, Daszyńskiego i Żeromskiego. W październiku ogłoszony zostanie przetarg na budowę mini-skateparku i strefy do ćwiczeń. Równolegle Miasto szuka projektantów, którzy opracują koncepcję zagospodarowania pozostałej części tego blisko 3-hektarowego terenu.

Nowa infrastruktura i przetarg w październiku

Rozpoczynający się II etap prac na Ołbinie stanowi kontynuację działań zapoczątkowanych w ramach Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. W pierwszym etapie we wnętrzu kwartału powstał plac zabaw z siecią do wspinaczki, urządzeniami do balansowania oraz alejkami w formie mini-trasy rowerowej dla dzieci.

Kolejna faza inwestycji rozbuduje dotychczasową infrastrukturę sportowo-rekreacyjną. W planach znajduje się budowa mini-skateparku, strefy do ćwiczeń na świeżym powietrzu, odnowienie zielonego „labiryntu” oraz wykonanie nowych nasadzeń i przestrzeni integracyjnych. Przetarg na wyłonienie wykonawcy tych robót budowlanych zostanie ogłoszony w październiku.

– Nie chcemy poprzestawać na tym, co w głosowaniu WBO wywalczyli sobie tutaj mieszkańcy. Mamy w mieście świetne przykłady, ile można „wycisnąć” z tych zapomnianych przez dziesięciolecia placów pomiędzy kamienicami, jeżeli potraktuje się je kompleksowo. Przykładem niech będzie choćby Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców na Przedmieściu Oławskim. Tam też zaczęło się od Budżetu Obywatelskiego. Skończyło – wielką transformacją z klepiska w przepiękną przestrzeń, z której cała lokalna społeczność może być dumna – mówi prezydent Wrocławia Jacek Sutryk.

Bioróżnorodność, retencja wody i konsultacje społeczne

Równolegle do planowanych robót budowlanych Zarząd Zasobu Komunalnego poszukuje pracowni projektowej, która przygotuje dokumentację dla pozostałej części terenu. Działanie to realizowane jest w ramach międzynarodowego projektu LifeCoolCity, przy wsparciu środków Unii Europejskiej oraz Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Głównym założeniem nowej koncepcji jest wprowadzenie rozwiązań proekologicznych, w tym budowa ogrodów deszczowych oraz niecek retencyjnych mających na celu zatrzymywanie wód opadowych. Dokumentacja ma również objąć budowę dróg kołowych, uporządkowanie miejsc parkingowych i stref gromadzenia odpadów. Ostateczny program użytkowy zostanie ustalony podczas konsultacji społecznych z mieszkańcami Ołbina.

– Niezależnie od przetargu na te prace, już szukamy pracowni, która opracuje dokumentację projektowo-kosztorysową reszty podwórza. To zadanie zrealizujemy w ramach międzynarodowego projektu LifeCoolCity. Przy wsparciu Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki wodnej oraz środków UE zamierzamy wprowadzić tutaj między innymi rozwiązania związane z jak najlepszą retencją wód i bioróżnorodnością. W tym podwórku już jest sporo zieleni, ale chodzi o to, by lepiej o nią zadbać i zatrzymać wody opadowe przy pomocy ogrodów deszczowych i niecek retencyjnych – mówi dyrektor ZZK Andrzej Margielewski.

Unikalny kwartał o powierzchni czterech boisk

Wnętrze ograniczone ulicami Nowowiejską, Jedności Narodowej, Daszyńskiego i Żeromskiego to największe podwórko kamieniczne we Wrocławiu. Po wyłączeniu stojących wewnątrz oficyn i prywatnych działek, miejski teren przeznaczony do zagospodarowania liczy około 3 hektarów (30 tys. m²), co odpowiada powierzchni czterech pełnowymiarowych boisk piłkarskich.

Tak duży obszar w gęstej zabudowie miejskiej jest efektem niezrealizowanych planów urbanistycznych z przełomu XIX i XX wieku, kiedy rozważano przebicie ul. Orzeszkowej w kierunku ul. Jedności Narodowej. W przeszłości na tym terenie znajdowały się winnice, a w późniejszych dekadach fabryczki meblarskie i warsztaty obróbki drewna. Całościowa transformacja tego obszaru ma potrwać do końca obecnej dekady.